学生宿舍租赁与管理协议

合同编号：__________学生宿舍租赁与管理协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方向甲方租赁学生宿舍一事，达成如下协议：一、租赁宿舍基本信息1.1宿舍地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______层_______号房间。1.2宿舍类型：_______床铺_______人间。1.3租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币_______元/人，乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。2.2乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元，用以保障甲方宿舍设施的完好和宿舍的整洁。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍符合约定条件后，将押金无息退还乙方。2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的_______%作为滞纳金。三、宿舍使用及管理3.1乙方须按照甲方提供的宿舍进行合理使用，遵守宿舍管理制度，爱护公共设施，维护宿舍的正常秩序。3.2乙方不得擅自改变宿舍结构，不得在宿舍内从事违法活动及影响宿舍安全的生产经营活动。3.3甲方有权对乙方使用宿舍情况进行检查，如发现违反本协议及宿舍管理制度的行为，甲方有权要求乙方立即改正，乙方应承担由此产生的一切后果。四、合同的变更、解除和终止4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或终止本协议的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方需续租的，应在本协议到期前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。4.3租赁期内，如乙方违反本协议及宿舍管理制度，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离宿舍。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供宿舍或影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方未按约定支付租金或违反宿舍管理制度的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本协议时，应真实、完整地提供相关信息，并保证信息的真实性。6.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保提供的信息真实、完整，避免因信息不实导致的合同纠纷。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定，确保宿舍的正常使用和秩序。（3）租金支付、押金退还等财务事项需明确约定，避免因财务问题引起的纠纷。（4）甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）当甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，可以先进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记、维修等方面的规定。3.租赁：指出租人将不动产或者动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。4.押金：为确保合同的履行，一方当事人向对方当事人支付的一定数额的金钱。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。6.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中发生的纠纷通过一定的程序和方式予以解决的过程。合同补充条款与应用场合：1.应用场合：学生因学业完成或特殊情况需要提前解除租赁合同。补充条款：如乙方因学业完成或特殊原因需提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商确定提前解除的具体事宜。2.应用场合：学生宿舍需进行维修或改造。补充条款：如甲方因维修、改造宿舍等原因需要临时中断乙方租赁，应提前一个月书面通知乙方，并与乙方协商确定宿舍维修、改造期间乙方的住宿安排及租金减免等事宜。3.应用场合：学生宿舍发生突发事件，如自然灾害、安全事故等。补充条款：如发生不可抗力导致宿舍无法使用，甲方应立即通知乙方，并采取必要