2024买房协议书范本

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属清晰，甲方对该房屋拥有完全的处置权。1.2该房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：____________________元整），乙方应按照甲方要求的付款方式及时间分期支付。具体付款方式如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品搬离，并将该房屋及其附属设施无偿移交给乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人资料及房屋相关文件。如因甲方提供虚假信息或资料导致过户手续未能办理完成的，甲方应承担相应责任。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整（大写：____________________元整）×逾期天数。4.3如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整（大写：____________________元整）×逾期天数。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日附件一：房屋基本情况说明（此处附上房屋基本情况说明，包括房屋的权属证明、房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等。）注意事项：1.确保甲乙双方的身份证号码真实有效，以免后期产生纠纷。2.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，避免因信息不一致导致的争议。3.注意定金和房款的支付时间及金额，确保按照合同约定履行付款义务。4.双方在办理过户手续过程中应提供真实、完整的个人资料及房屋相关文件。5.在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保了解并同意各项约定。解决办法：1.若发生违约情况，可依据合同约定向守约方支付违约金。2.若因房屋交付或过户产生纠纷，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的再寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。2.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。5.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签署合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.若房屋内有租客，合同中应明确租客的权益和责任，以及租客在房屋交易过程中的行为规范。2.若房屋存在共有权人，合同中应明确共有权人的权益和责任，以及共有权人在房屋交易过程中的行为规范。补充条款：共有权人应同意本合同的约定，并配合甲方和乙方完成房屋交付和过户手续。共有权人应在交易完成后放弃对该房屋的所有权。3.若房屋存在抵押情况，合同中应明确抵押权人的权益和责任，以及抵押权人在房屋交易过程中的行为规范。补充条款：抵押权人应同意本合同的约定，并在房屋过户完成后办理抵押权转移手续。抵押权人应在交易完成后放弃对该房屋的抵押权。4.若买方需要贷款购房，合同中应明确贷款银行或金融机构的权益和责任，以及买方在贷款过程中的行为规范。补充条款：买方应选择具有资质的贷款银行或金融机构，并按照约定的时间和金额偿还贷款。买方未能按时偿还贷款的，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。