标准城镇购房合同样式

合同编号：__________标准城镇购房合同样式甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房产基本情况1.1甲方开发的该房产位于_______，房屋结构为_______，建筑用途为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房产的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋实测面积为_______平方米。1.3甲方应保证该房产符合国家关于_______的相关规定，具备_______等条件。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，该房产的成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）签订合同之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为购房定金（定金不计息），该定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作购房款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，支付剩余购房款人民币_______元整。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续，并按照约定交付该房产。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将该房产交付给乙方。交付条件为：（1）该房产所有权转移登记至乙方名下；（2）该房产实测面积与合同约定面积误差比在_______以内（含_______）；（3）该房产符合国家关于_______的相关规定，具备_______等条件。3.2乙方应在收到甲方交付的房产后_______日内进行验收，并将验收情况书面通知甲方。如乙方对房产质量、面积等方面存在异议，应在验收期内提出，并书面说明理由。逾期未提出异议的，视为乙方对房产的交付及质量等无异议。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价_______%。4.2甲方未按照约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价_______%。4.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和履行能力，以确保合同的顺利履行。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的时间和方式支付购房款和定金，避免逾期支付导致的违约责任。（3）甲方应保证该房产符合国家相关法律法规和政策规定，确保房产的质量和权属清晰。（4）乙方在收到房产后应及时进行验收，如有异议应在验收期内提出，以便双方及时解决。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价的一定比例。（2）如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的一定比例。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律，规定了房地产开发的审批、土地使用的取得、房屋交易的管理等法律行为。3.购房款：指乙方根据合同约定，向甲方支付的购买房产的款项。4.定金：指乙方在签订合同后一定时间内，向甲方支付的一定金额，作为购房的诚意保证。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。6.房产过户手续：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法定程序，包括产权登记、税务缴纳等。7.验收：指乙方在收到甲方交付的房产后，对房产的质量、面积等进行检查和确认的行为。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：场合：双方计划在结婚前购买房产，作为婚后共同生活的基础。补充条款：（1）甲乙双方同意，本合同签订后，房产证上登记的权利人应为乙方一人，但实际产权归属甲乙双方共同共有。（2）如双方婚后决定出售该房产，应按照本合同约定的比例分配售房款。2.投资购房：场合：乙方购买房产主要用于投资目的，期望通过出租或出售获取收益。补充条款：（1）甲方应保证该房产符合rentalproperty的相关要求，具备出租条件。（2）双方同意，如房产出租，租金收入应按照甲乙双方约定的比例分配。3.子女教育：场合：乙方购买房产主要用于子女在附近学校就读，方便日常接送。补充条款：（1）甲方应保证该房产位于乙方子女就读学校的招生范围内。（2）如甲方未能履行上述约定，导致乙方子女无法就读，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地