房屋租赁管理授权协议样本

合同编号：__________房屋租赁管理授权协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（租赁管理方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为该房屋的租赁管理方，负责该房屋的租赁、物业管理和维护等工作。1.2乙方在授权范围内行使甲方的权利，并承担相应的义务。第二条租赁管理期限2.1本协议的租赁管理期限为______年，自本协议签订之日起计算。2.2租赁管理期满后，如甲方继续委托乙方进行租赁管理，乙方愿意继续承担该职责，双方可签订新的协议。第三条租赁价格及支付方式3.1该房屋的租赁价格为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条物业管理和维护4.1乙方作为该房屋的租赁管理方，应负责该房屋的物业管理、维护和安全工作。4.2乙方应确保该房屋及附属设施的正常使用，及时处理房屋及设施的维修事宜。4.3乙方应按照我国相关法律法规和物业管理规定，负责该房屋的公共秩序、消防安全等工作。第五条出租方的权利和义务5.1甲方应确保该房屋符合租赁条件，并按照约定时间交付给乙方。5.2甲方应协助乙方进行租赁管理工作，提供必要的资料和信息。5.3甲方不得干预乙方按照本协议约定进行的租赁管理工作。第六条租赁管理方的权利和义务6.1乙方应按照本协议约定，负责该房屋的租赁管理工作。6.2乙方应确保该房屋的租赁收入和支出明细透明，定期向甲方报告。6.3乙方应按照我国相关法律法规和物业管理规定，履行租赁管理方的职责。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同内容的完整性，包括但不限于授权范围、租赁管理期限、租赁价格及支付方式、物业管理和维护、出租方的权利和义务、租赁管理方的权利和义务、违约责任、争议解决等条款。2.明确双方的权利和义务，特别是乙方作为租赁管理方的职责和甲方应提供的协助。3.注意合同中涉及的具体金额、时间、地点等关键信息的准确性。4.在签订合同前，充分沟通并协商，确保双方对合同条款的理解和认可。5.签订合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保无歧义，并在合同上签字或盖章。解决办法：1.当双方在履行合同过程中出现争议时，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，应遵循中华人民共和国法律，并参照合同中的相关条款。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.租赁管理方：指接受出租方委托，负责房屋租赁、物业管理和维护等工作的当事人。3.授权范围：指甲方授权乙方行使的权利和承担的义务的范围。4.租赁管理期限：指双方约定的乙方负责租赁管理的时间段。5.租赁价格：指乙方支付给甲方的租金金额。6.物业管理和维护：指乙方负责的房屋及附属设施的正常维护、维修和安全等工作。7.违约责任：指当一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，采取的法律程序和方法。特殊应用场合及补充条款：1.长期租赁管理：若合同期限超过一年，双方可协商增加合同续约条款，明确续约条件和流程。2.租金调整：针对市场行情变化，双方可约定租金调整机制，如每半年或每年进行租金评估和调整。3.房屋维修：补充条款明确房屋维修的责任和范围，包括甲方负责的大修、乙方负责的日常维修等。4.突发事件：针对自然灾害、社会事件等不可抗力因素，双方可约定相应的应对措施和责任分配。5.房屋转租：补充条款明确乙方转租的条件和限制，如需甲方同意、转租对象的资质要求等。6.房屋用途变更：若乙方需改变房屋用途，应提前通知甲方并取得同意，否则承担相应责任。7.押金退还：补充条款详细说明押金的退还条件和时间，如房屋状况良好、无违约行为等。8.合同终止：明确合同终止的条件和流程，包括提前通知期限、终止后的善后