二手房产交易居间合同样例

合同编号：__________二手房产交易居间合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______（地址），_______（幢/栋）_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房产的规划用途为_______，现状用途为_______。1.3甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响本次交易的情形。第二条交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应于本合同签订之日起_______日内，向丙方支付居间服务费，费率为_______%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行验收，确认无误后签字生效。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产信息真实：甲方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。（2）定金与房款支付：乙方应在规定时间内支付定金和房款，否则甲方有权解除合同。甲方收取定金后，不得以任何理由要求退还。（3）交付与过户：甲方应按照合同约定时间交付房产，并协助乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担。（4）违约责任：各方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）法律途径：如协商不成，双方可以选择向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地址，具有特定结构和面积的建筑物及其占用范围内的土地。2.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房产所有权、土地使用权等权属证明从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.居间方：指在房产交易过程中，为甲方和乙方提供中介服务的自然人或者法人。6.合同解除：指合同双方或者一方在合同履行过程中，根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如房产为共有财产，甲方应确保共有权人同意本次交易，并提供共有权人同意出售的证明。若共有权人不同意出售，甲方应承担相应法律责任。2.特殊应用场合：房产存在租赁关系补充条款：如房产现状用途为租赁，甲方应确保租赁合同到期或者提前解除租赁合同。若租赁合同未到期，甲方应承担相应法律责任。3.特殊应用场合：房产涉及抵押贷款补充条款：如房产存在抵押贷款，甲方应先解除抵押贷款，确保房产所有权清晰。若甲方未能解除抵押贷款，甲方应承担相应法律责任。4.特殊应用场合：房产过户期间出现政策变动补充条款：如过户期间相关政策、法规发生变动，可能导致过户手续复杂或者费用增加，双方应友好协商，根据最新政策、法规办理过户手续，并承担相应费用。附件列表：1.房