商铺代理租赁协议

合同编号：__________商铺代理租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺代理出租给乙方使用，乙方支付代理租金的事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺的结构、设施、使用情况等详见附件一。二、代理租赁期限2.1本协议代理租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续代理租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的代理租赁协议。甲方有权根据市场情况调整代理租金，具体租金双方协商确定。三、代理租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付代理租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、代理业务范围及费用4.1乙方代理期间，有权按照甲方提供的商铺情况进行经营活动，但不得违反国家法律法规及甲方相关规定。（1）水电费：按实际使用量由乙方承担；（2）物业管理费：按甲方规定由乙方承担；（3）其他费用：双方约定由乙方承担的费用。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。5.3在租赁期限内，如甲方提前解除本协议，应支付乙方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方在代理期间如发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或自然人。2.商铺信息：明确商铺的地址、面积、结构等基本信息，以附件形式附在合同后。3.租金及支付方式：租金金额、支付方式和时间应明确，滞纳金的比例也要约定清楚。4.代理业务范围：详细列出乙方可以进行的经营活动，以及禁止的行为。5.费用承担：明确乙方需要承担的费用，以及费用的计算方式和支付时间。6.合同变更、解除和终止：约定合同变更、解除和终止的条件和程序，以及违约金或赔偿金的计算方式。7.违约责任：明确违约方的责任，以及守约方获取赔偿的途径。8.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商，寻求和解。2.如果协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在合同中可以约定仲裁条款，双方可以选择仲裁机构进行仲裁。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人或自然人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指法人或自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.代理租金：指乙方支付给甲方的，用于代理经营商铺的租金。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的违约金。5.违约金：指违约方需要支付给守约方的，因其违约行为而产生的赔偿金。6.赔偿金：指因一方违约行为导致另一方损失时，违约方需要支付给守约方的金钱赔偿。7.仲裁：指双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合：1.商场店铺租赁：甲方拥有一个位于繁华地段的商场店铺，乙方希望代理租赁该店铺进行经营。在这种情况下，合同中需要明确店铺的的具体位置、面积、装修情况等信息。补充条款可以约定店铺的装修期限、装修费用分担等。附件可以包括店铺的图片、装修图纸等。2.仓库租赁：甲方有仓库空置，乙方需要租赁仓库进行货物存储。合同中需要明确仓库的地址、面积、设施等信息。补充条款可以约定仓库的使用范围、装卸货物的规定等。附件可以包括仓库的平面图、设施清单等。3.办公场地租赁：甲方有空置的办公场地，乙方希望租赁该场地作为办公使用。合同中需要明确办公场地的地址、面积、办公设施等信息。补充条款可以约定场地的使用范围、办公设施的维护责任等。附件可以包括办公场地的图片、设施清单等。4.加盟店经营：甲方拥有一个品牌，乙方希望加盟该品牌并在指定区域开设店铺。合同中需要明确品牌的使用权、店铺的经营管理要求等信息。补充条款可以约定品牌培训、店铺选址要求等。附件可以包括品牌的宣传资料