终止房屋租赁合同书模板

合同编号：__________终止房屋租赁合同书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条终止事项1.1本协议签署后，原租赁合同立即终止，双方不再享有原租赁合同项下的权利和义务。1.2乙方应于本协议签署后____个工作日内，将所租房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。第二条终止前的权利义务2.1乙方应按照原租赁合同的约定，继续履行至本协议签署之日之前的租金、物业管理费等费用支付义务。2.2乙方应妥善处理原租赁合同项下的各项事务，包括但不限于水、电、燃气等公共费用结算，物业服务费结算，以及各项违章处理等。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同终止条件：确保合同中明确终止条件，如租赁期满、双方协商一致等。2.终止前的义务：承租方应按照原租赁合同的约定，继续履行至终止协议签署之日的租金、物业管理费等费用支付义务。3.违约责任：明确一方违反协议的违约责任，包括违约金和赔偿损失。4.保密条款：约定双方对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.争议解决：约定纠纷解决方式，如友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.原租赁合同：指双方之前签订的租赁合同。4.终止协议：指双方就合同终止事项达成的协议。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的损失，包括直接损失和间接损失。7.保密条款：指双方对合同内容和签订过程予以保密的约定。8.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的纠纷解决方式。特殊应用场合：1.提前终止租赁：当乙方因工作、生活等原因需要提前搬离租赁房屋时，可以与甲方协商提前终止租赁合同。补充条款：双方协商一致提前终止租赁的，乙方应支付给甲方一个月租金作为违约金。2.房屋出售导致终止租赁：若甲方因房屋出售需要终止租赁合同，应提前通知乙方。补充条款：甲方应在合同终止前____个月通知乙方，以便乙方有足够的时间寻找新的住所。3.房屋维修导致终止租赁：当房屋需要进行大规模维修、翻新导致无法继续租赁时，甲方应提前通知乙方终止租赁合同。补充条款：甲方应在合同终止前____个月通知乙方，并协助乙方安排临时住所。4.租赁期满终止合同：租赁期满后，双方未续签合同，视为自动终止。补充条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出续租申请。附件列表：