中介公司二手房买卖合同范本2024年

合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______中介方：_______营业执照号码：_______第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的房地产权属情况为：_______。第二条买卖价格2.1乙方购买该房产的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条付款方式及时间4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为首付款。4.2乙方应于房产过户完成后_______日内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2甲方应保证该房产自交付之日起，不再享有任何权益。5.3甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房款。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。6.2乙方应自房产过户完成后，承担该房产的一切管理和维护责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款的_______%。7.2本合同解除或终止后，甲方应按照本合同约定向乙方支付房款。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______中介方：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方、乙方及中介方应具备合法的签约资格，甲方应保证对该房产拥有完全的所有权或处置权，乙方应保证具备购房资格。2.明确房产情况：详细填写房产的权属、位置、面积、结构等信息，确保与房产证等相关证明文件一致。3.约定付款方式和时间：明确定金、首付款及剩余房款的支付方式和时间，确保款项的支付与房产交付相匹配。4.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金的比例和计算方式，以及违约方应承担的责任。5.争议解决：约定争议解决的途径，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律，规定了房地产交易的程序、条件和监督管理等内容。3.定金：指合同双方为确保合同履行，约定由买方支付给卖方的一定金额的钱款，具有预付款和违约金的双重性质。4.首付款：指买家在购房时，除贷款外首次支付给卖家的房款。5.过户：指将房地产权属转移给他人的行为，包括房产过户和土地使用权过户。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或向法院提起诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.急售情况：若甲方因特殊原因急需出售房产，双方可协商确定一个优先购买权期限，在此期间乙方有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方有权将房产出售给第三方。2.装修情况：若房产已进行过装修，双方应明确装修部分的折旧价值或重新估值，并在合同中进行说明。3.共有房产：若房产为共有财产，甲方应确保已获得共有人的同意，否则可能导致合同无效。4.房产租赁：若房产在出售前已出租，双方应明确租赁合同的解除事宜，以及租赁期间房产交付和过户的具体操作。5.限购政策：若乙方不符合购房政策，双方应明确如何处理合同，如乙方需提供符合购房政策的证明文件。6.户口迁移：若房产所在地有特殊户口迁移政策，双方应明确户口迁移的事宜，以及相关费用的承担。附件列表：1.房产证原件