2024版个人房屋租赁合同文本

合同编号：__________个人房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：_______（详细地址），房屋结构及面积：_______。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方租赁甲方房屋用于居住，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3租赁期间，甲方有权进入租赁房屋进行必要的检查，但应提前通知乙方。第六条提前解除合同6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元。6.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币_______元。第七条法律法规及争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等均适用中华人民共和国法律法规。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）甲方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷，否则应承担全部法律责任。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、损坏，以免影响房屋及自身安全。（4）双方应按照约定时间支付租金和押金，如有逾期，应承担违约责任。（5）提前解除合同时，应提前通知对方，并支付违约金。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.租金：是指乙方为使用甲方房屋支付给甲方的费用。4.押金：是指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：是指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.房屋使用：是指乙方在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用。7.维修：是指对房屋及附属设施进行必要的修复和保养。8.提前解除合同：是指在合同履行期间，双方提前终止合同关系的行为。9.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生争议，通过法律途径予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在签订合同时明确告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：甲方同意乙方在租赁期间饲养宠物，但乙方应对宠物的行为负责，确保宠物不会损坏房屋及附属设施，且不影响邻里和谐。宠物产生的噪音、异味等问题由乙方负责解决。宠物死亡或离家出走，乙方应承担相应责任。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，如安装空调、热水器等，应提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方如需对房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。改造费用由乙方承担。改造过程中，乙方应确保房屋结构安全，并按照甲方要求恢复原状。未经甲方同意，乙方擅自改造房屋，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币_______元。3.房屋转租：若乙方需将房屋转租给第三方，应提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方如需将房屋转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。甲方有权要求乙方提供第三方身份信息及租赁期限。转租期间，乙方仍需承担原租赁合同约定的责任。未经甲方同意，乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并支付违约金人民币_______元。附件列表：1