2024年单位团购住房协议书

合同编号：__________单位团购住房协议书甲方（出卖人）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______地址：_______联系电话：_______一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______（详细地址），房屋结构为_______，建筑用途为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方承诺其所拥有的房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意按照本协议第一条所列明的房屋状况，成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方要求，在_______年_______月_______日前付清。2.4甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、交付及验收3.1甲方应在本协议约定的交付日期之前，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的交付符合本协议约定的条件。3.2乙方对房屋进行验收后，认为符合交付条件的，应签署房屋验收单。自验收单签署之日起，房屋的所有权归乙方所有。3.3若乙方对房屋的验收结果不符合本协议约定的交付条件，甲方应在乙方提出书面异议后_______日内，按照乙方的要求进行整改。整改完成后，双方重新进行验收。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.2房屋交付后，在_______年_______月_______日内，如出现因甲方原因导致的质量问题，甲方应负责免费维修或更换。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照本协议约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.3乙方如未能按照本协议约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同的顺利履行。2.甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付款项，以免产生违约责任。3.甲方应保证房屋的质量符合国家标准，如出现质量问题，应按照约定承担维修或更换责任。4.双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。5.甲乙双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露双方的商业秘密。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.定金：的一方预先支付给对方一定数额的金钱，作为保证履行合同的保证金。2.违约金：一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。3.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.员工团购：若该合同为甲方单位团购住房，用于员工福利，可增加如下补充条款：甲方单位应在合同签订后_______日内，提供乙方向金融机构申请团购贷款所需的相关资料。甲方单位承诺在团购房屋交付后，为乙方提供一定期限的物业管理服务。2.二手房买卖：若该合同为二手房买卖，可增加如下补充条款：甲方应提供房屋的产权证明及身份证明，证明其对该房屋拥有出售权。甲方应保证房屋在交付前，已结清所有水、电、燃气、物业管理等费用。3.投资购房：若该合同为投资购房，可增加如下补充条款：甲方应提供房屋的预期收益证明，如租金收益、升值潜力等。甲方承诺在房屋交付后，如房屋实际收益未达到约定收益，将向乙方支付差额部分。附件列表：1.房屋所有权证复