2024年租房协议范本

合同编号：__________租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日之前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按约定时间、地点交付房屋，或未能履行本合同其他义务，甲方应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金。7.3如乙方未能按约定时间支付租金，乙方应支付给甲方滞纳金，滞纳金为应付租金的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信用状况及房屋实际情况，确保双方权益。（2）租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不一致引发纠纷。（3）双方应严格按照合同约定履行各自义务，如变更或解除合同，应提前一个月通知对方并协商一致。（4）乙方合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，以免造成损坏需赔偿。（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。2.解决办法：（1）如甲方未能按约定时间、地点交付房屋，或未能履行合同其他义务，甲方应支付违约金，违约金为一个月租金。（2）如乙方未能按约定时间支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。（3）双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。4.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于赔偿房屋及附属设施损坏或扣除乙方应付款项后退还给乙方。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的额外费用。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或向有管辖权的人民法院起诉的方式，解决双方纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，双方应在合同中明确宠物种类、数量及乙方应承担的宠物管理责任。如宠物造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应赔偿责任。补充条款：乙方保证所饲养宠物不影响周围邻居正常生活，遵守相关宠物管理规定，宠物产生的噪音、粪便等问题由乙方负责处理。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。改造过程中，乙方应确保房屋结构安全，避免对周围环境造成影响。补充条款：乙方应在合同中明确改造内容、范围及期限，并在改造完成后将房屋恢复至租赁前状态。如有损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。3.长期租赁优惠：若乙方租赁期限超过一年，甲方可给予乙方一定的租金优惠。具体优惠条件双方协商确定，并在合同中注明。补充条款：优惠租金的具体数额、支付方式及期限由双方在合同中约定，乙方在享受优惠期间，仍需按照合同约定履行各项义务。4.房屋转租：乙方如需将房屋转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转租过程中，乙方仍需承担原合同约定的各项义务。补充条款：乙方应在合同