土地买卖合同范本：地皮买卖协议

合同编号：__________土地买卖合同甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条土地使用权转让1.1甲方同意将该土地使用权出售给乙方，乙方同意购买该土地使用权。1.2该土地使用权证号为____，土地面积为____平方米。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，该土地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币____元整（大写：____元整）自办理土地使用权过户手续完毕之日起____个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付款项时，应向甲方提供合法的支付凭证。第三条土地使用权过户3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理土地使用权过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3土地使用权过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.2甲方逾期交付土地使用权证的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.3乙方逾期支付款项的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同签订前，双方应认真审查对方的资质，确保对方具有土地使用权出售的权利。（2）双方应详细核实土地使用权证号、土地面积、用途等信息，确保无误。（3）定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还，因此乙方在支付定金前应充分了解合同内容。（4）乙方应按照约定时间支付剩余款项，避免逾期支付产生违约金。（5）甲方应按照约定时间办理土地使用权过户手续，确保合同顺利履行。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。4.过户手续：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的司法途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲戚或朋友关系补充条款：鉴于双方为亲戚（或朋友）关系，本合同的签订旨在友好协商，公平交易。双方应本着诚实守信的原则履行本合同，互相尊重，互相理解。2.场合：买方为房地产开发公司补充条款：鉴于乙方为房地产开发公司，甲方应保证该土地符合乙方开发项目的需求，包括土地面积、地理位置、规划条件等。同时，乙方应按照合同约定时间支付款项，确保合同顺利履行。3.场合：土地使用权涉及多个共有权利人补充条款：如该土地使用权涉及多个共有权利人，甲方应事先取得其他共有权利人的同意，确保本合同的签订和履行不受影响。如有共有权利人不同意出售，甲方应承担相应责任。4.场合：土地使用权过户过程中出现特殊问题补充条款：如在土地使用权过户过程中出现特殊问题，如政策变动、土地征收等，导致合同无法继续履行，双方应友好协商，根据实际