土地开发中介合同

土地开发中介合同合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拟进行土地开发项目的中介服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方提供土地开发项目中介服务的具体内容、服务期限、费用支付方式等，保障双方权益，确保中介服务顺利进行。

二、合同背景

甲方因土地开发项目需要，拟委托乙方作为中介机构，为甲方提供土地开发项目的市场调研、信息收集、政策咨询、项目策划、招标代理、合同起草等服务。

三、中介服务内容

1.乙方应根据甲方要求，进行土地开发项目的市场调研，收集相关行业信息，分析项目可行性，为甲方提供市场调研报告。

2.乙方应协助甲方了解国家及地方相关政策法规，为甲方提供政策咨询服务。

3.乙方应参与甲方土地开发项目的策划工作，提出合理化建议，协助甲方优化项目方案。

4.乙方应协助甲方进行项目招标代理工作，包括编制招标文件、发布招标公告、组织招标会议等。

5.乙方应协助甲方起草土地开发项目相关合同，确保合同条款的合法性和合理性。

四、服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。

五、费用支付

1.甲方应按约定向乙方支付中介服务费用，具体金额及支付方式如下：

（1）中介服务费用总额为人民币____元；

（2）支付方式：____。

2.乙方在提供中介服务过程中产生的合理费用，由甲方承担。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付中介服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方未按约定履行中介服务义务的，应向甲方支付____%的违约金。

3.如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

主要条款：

第一条服务内容

1.1乙方接受甲方委托，提供土地开发项目的市场调研服务，包括但不限于：

（1）对目标区域的土地资源、市场状况、政策法规等进行全面调查；

（2）分析土地开发项目的市场潜力、竞争态势和风险因素；

（3）提供市场调研报告，包括市场分析、竞争分析、风险分析等内容。

1.2乙方提供信息收集服务，包括但不限于：

（1）收集与土地开发相关的政策法规、行业标准、市场动态等信息；

（2）整理并分析收集到的信息，为甲方提供决策依据。

1.3乙方提供政策咨询服务，包括但不限于：

（1）解读国家及地方土地开发相关政策；

（2）提供政策法规咨询，协助甲方合规操作。

1.4乙方提供项目策划服务，包括但不限于：

（1）根据甲方需求，制定土地开发项目的整体策划方案；

（2）协助甲方进行项目定位、规划设计和实施方案的制定。

1.5乙方提供招标代理服务，包括但不限于：

（1）编制招标文件，包括招标公告、招标文件、投标须知等；

（2）发布招标公告，组织招标会议，监督招标过程；

（3）协助甲方处理投标文件的接收、评审和确定中标单位。

1.6乙方提供合同起草服务，包括但不限于：

（1）根据甲方需求，起草土地开发项目相关合同；

（2）审查合同条款，确保合同内容的合法性、合理性。

第二条服务质量标准

2.1乙方应确保提供的服务符合甲方要求，达到行业标准和甲方满意。

2.2乙方提供的服务应具备以下质量标准：

（1）调研报告应客观、真实、全面；

（2）信息收集应及时、准确、完整；

（3）政策咨询服务应准确、及时；

（4）项目策划方案应科学、合理；

（5）招标代理过程应规范、公正；

（6）合同起草应合法、合规。

第三条价格支付

3.1中介服务费用总额为人民币____元。

3.2支付方式：

（1）甲方应在合同签订后____个工作日内支付____%的费用；

（2）在乙方完成市场调研报告后，甲方支付____%的费用；

（3）在乙方完成信息收集工作后，甲方支付____%的费用；

（4）在乙方完成政策咨询服务后，甲方支付____%的费用；

（5）在乙方完成项目策划服务后，甲方支付____%的费用；

（6）在乙方完成招标代理服务后，甲方支付____%的费用；

（7）在乙方完成合同起草服务后，甲方支付剩余的____%的费用。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容、项目信息及任何与项目相关的商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或项目信息。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方未按约定履行服务义务的，应向甲方支付____%的违约金。

5.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

第八条甲方权利与义务

8.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务，并确保服务质量；

（2）甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议；

（3）甲方有权在合同履行过程中，对乙方的工作进度和成果进行监督；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

8.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定支付中介服务费用；

（2）甲方应提供乙方开展中介服务所需的相关资料和信息；

（3）甲方应配合乙方进行市场调研、信息收集、政策咨询等工作；

（4）甲方应遵守国家有关土地开发的相关法律法规，确保项目合法合规；

（5）甲方应按照合同约定的时间节点，及时向乙方支付服务费用。

第九条乙方权利与义务

9.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便乙方开展中介服务；

（2）乙方有权根据合同约定，自主选择合适的服务方式和方法；

（3）乙方有权在服务过程中，对甲方提供的信息和资料进行保密；

（4）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

9.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，及时、高效地完成中介服务；

（2）乙方应确保提供的服务符合甲方要求，达到行业标准和甲方满意；

（3）乙方应保守甲方提供的商业秘密，不得泄露给任何第三方；

（4）乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，并及时解决甲方提出的问题；

（5）乙方应遵守国家有关土地开发的相关法律法规，确保项目合规操作；

（6）乙方应在甲方支付服务费用后，及时提供相应的服务成果。

第十条合作方式

10.1双方应建立良好的沟通机制，确保在合同执行过程中，能够及时、有效地沟通和解决问题。

10.2双方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展情况，解决合作过程中遇到的问题。

10.3双方应通过书面形式，记录会议内容和决议，以便双方共同遵守。

10.4双方应按照合同约定，及时履行各自的义务，确保项目顺利推进。

10.5双方在合作过程中，应相互尊重、信任，共同维护双方的合法权益。

第十一条服务的变更与终止

11.1如因国家政策调整、市场环境变化等原因，导致项目无法继续进行的，双方应协商一致，变更或终止合同。

11.2如甲方或乙方提出变更或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。

11.3合同变更或终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。

第十二条合同解除条件

12.1如一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。

12.2如一方未按约定履行合同义务，经另一方书面催告后，仍未在____个工作日内履行义务的，另一方有权解除合同。

12.3如因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

第十三条合同的生效与终止

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

13.2合同期满后，如双方无异议，合同自动续期____年。

13.3合同期满或终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

第十四条合同有效期限

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

14.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年，除非一方提前____个工作日书面通知对方终止合同。

14.3合同期满或终止后，本合同项下的权利义务关系终止，但双方约定的保密义务和违约责任仍有效。

第十五条合同终止条件

15.1如发生以下情况之一，本合同终止：

（1）合同约定的期限届满或者双方协商一致解除合同；

（2）一方违约，经对方书面催告后____个工作日内仍未履行合同义务；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、行政法规规定或双方约定的其他合同终止情形。

第十六条合同变更

16.1本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。

16.2合同变更不影响已履行的部分，双方应继续履行合同约定。

第十七条合同解除

17.1如发生以下情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违约，给对方造成重大损失；

（2）一方未按约定履行合同义务，经对方书面催告后____个工作日内仍未履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、行政法规规定或双方约定的其他合同解除情形。

第十八条争议解决机制

18.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十九条法律适用

19.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十条管辖法院

20.1本合同的争议解决，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

第二十一条合同效力

21.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。任何一方不得擅自变更、解除或终止合同，否则应承担相应的法律责任。

21.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

合同签字、盖章及日期：

22.1合同双方应在本合同上签字或盖章，以示确认和同意以下条款：

（1）甲方代表签字（或盖章）：____________________

（2）乙方代表签字（或盖章）：____________________

22.2合同双方应在签字或盖章后注明日期，以确认合同的生效：

（1）甲方签字（或盖章）日期：_____________