房屋出售代理合同格式示例

合同编号：__________房屋出售代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托给乙方代理出售事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房屋具体面积为_______平方米，房屋结构、设施等具体情况见附件一。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______个月，自双方签订之日起计算。2.2代理期限届满，如房屋尚未售出，甲方同意继续委托乙方代理出售，双方可另行签订补充协议。第三条代理权限3.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房屋销售、推广活动。3.2乙方有权根据市场情况，制定合理的销售策略和价格调整。3.3乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理期间，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房屋成交总价的_______%。4.2甲方应在房屋成交后_______个工作日内，向乙方支付代理费用。4.3乙方应在收到代理费用后_______个工作日内，向甲方提供正式的发票。第五条房屋销售5.1乙方应竭力寻找买家，并努力完成房屋的出售。5.2乙方在代理期间，应确保房屋的展示、带看等活动不影响甲方的正常生活。5.3房屋成交后，乙方应协助甲方与买家办理房屋过户等相关手续。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密及个人隐私予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。7.2乙方未按本合同约定时间完成房屋出售的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的代理期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房屋具体情况描述附件二：房屋所有权证复印件附件三：房屋产权清晰证明附件四：其他相关资料注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的资质和信誉，确保合同的合法有效性。（2）房屋产权需清晰，如有抵押、债务等权利纠纷，应事先解决。（3）合同中涉及的金额、比例、时间等关键条款，双方应仔细核实，确保无误。（4）乙方在代理期间，应严格遵守法律法规，不得擅自变更房屋价格或进行其他损害甲方利益的行为。（5）双方应妥善保管合同及相关附件，避免泄露甲方个人信息及商业秘密。2.解决办法：（1）如发生合同履行过程中的纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、评估、测绘等方面的法律规范总称。3.代理：是指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义进行民事法律行为，其法律后果由委托人承担的一种法律关系。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：是指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外业主，无法亲自处理房屋出售事宜。补充条款：甲方同意授权乙方代为办理房屋出售相关手续，包括但不限于配合买家进行房屋检查、办理过户手续等。2.乙方为房产中介公司，拥有丰富的销售经验和资源。补充条款：乙方承诺在代理期间，将竭力寻找合适买家，并采取有效措施推广房屋，确保房屋尽快售出。3.房屋处于出租状态，需协调租客与买家看房。补充条款：乙方应与租客沟通，安排合适的看房时间，确保买家能够顺利查看房屋。4.房屋存在部分装修，需协调装修公司按时完成工程。补充条款：乙方负责与装修公司沟通，确保房屋在代理期间内完成装修，并向买家展示房屋的最佳状态。5.房屋成交后，需协助甲方办理房屋过户等相关手续。补充条款：乙方应提供专业的过户指导，协助甲方与买家完成房屋过户