店铺交易合同参考

合同编号：__________店铺交易合同参考名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条店铺基本情况1.1店铺名称：_______1.2店铺地址：_______1.3店铺面积：_______平方米1.4店铺现有业态：_______第二条购买价格及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买店铺的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余的交易价格人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.4买方支付交易价格后，卖方应将店铺的所有权和使用权转让给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店铺交付给买方。交付时，双方应共同签署交付确认书。3.2买方应自交付之日起，承担店铺的运营管理和风险责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理店铺过户手续。过户手续完成后，店铺的所有权和使用权归买方所有。第四条店铺现状及瑕疵4.1卖方保证，店铺现状符合双方约定的业态，并无任何权利纠纷、租赁合同、债务等影响店铺正常运营的情况。4.2若店铺存在隐匿的瑕疵或纠纷，卖方应在交付前向买方如实告知。若卖方未履行告知义务，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。第五条合同的解除和终止5.1在本合同签订后，若买方未按约定支付交易价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。5.2若卖方未按约定交付店铺，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺过户手续完成之日终止。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本合同前，双方应对店铺的基本情况进行充分了解，以确保双方的权益。（2）买方应按照约定时间支付交易价格，以免产生违约责任。（3）卖方应保证店铺现状符合双方约定的业态，并无任何权利纠纷、租赁合同、债务等影响店铺正常运营的情况。（4）双方应按照约定时间完成店铺交付和过户手续。2.解决办法：（1）若买方未按约定支付交易价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。（2）若卖方未按约定交付店铺，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。（3）本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买店铺的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.交易价格：指买方购买店铺应支付的总金额，包括定金和剩余款项。3.交付：指卖方将店铺的实际控制权转移给买方的行为。4.过户：指将店铺的所有权和使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。6.解除合同：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：店铺涉及商标、专利等知识产权补充条款：双方确认，店铺所使用的商标、专利等知识产权归卖方所有，买方在购买店铺后，有权继续使用这些知识产权，但必须遵守相关法律法规，不得侵犯他人的知识产权。2.场合：店铺租赁期限即将到期补充条款：若店铺租赁期限即将到期，卖方应提前通知买方，并协助买方与房东续签租赁合同。若卖方未能履行通知义务，导致买方无法正常经营，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。3.场合：店铺存在隐形债务或纠纷补充条款：卖方保证，店铺不存在任何隐形债务或纠纷。若卖方故意隐瞒店铺的债务或纠纷，导致买方遭受损失，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。4.场合：店铺过户过程中出现额外费用补充条款：若店铺过户过程中出现额外费用，如税费、手续费等，由买方承担。若卖方未如实告知买方过户所需费用，导致买方额外承担费用，买方有权要求卖方