店铺买卖的合同协议书范本

合同编号：__________店铺买卖合同协议书1.名称：_______2.地址：_______3.联系人：_______4.联系方式：_______1.名称：_______2.地址：_______3.联系人：_______4.联系方式：_______鉴于甲方是店铺的合法所有权人，愿意将该店铺出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的店铺，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺名称：_______1.2店铺地址：_______1.3店铺面积：_______平方米1.4店铺现有业态：_______第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，店铺的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付款项后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将店铺交付给乙方。3.2店铺交付后，乙方应负责办理过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3店铺过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理营业执照等相关手续。第四条店铺现状及承诺4.1甲方保证，店铺现状符合我国相关法律法规的规定，具备经营条件。4.2甲方承诺，自本协议签订之日起至店铺过户手续办理完毕之日止，店铺不得设定任何形式的担保，如有担保，甲方应提前告知乙方，并协助乙方解除。4.3甲方承诺，自本协议签订之日起至店铺过户手续办理完毕之日止，店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常经营的情况。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2在本协议有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本协议。5.3本协议终止后，甲方应退还乙方已支付的款项，但乙方应承担店铺占用期间的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按约定时间交付店铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购买价格的_______%。6.3若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购买价格的_______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）店铺所有权转移：确保店铺的所有权转移符合我国相关法律法规的规定，避免因权属问题引发纠纷。（2）合同履行：双方应严格按照本协议约定的条款履行合同义务，确保合同的顺利实施。（3）定金及付款：乙方应在规定时间内向甲方支付定金和剩余款项，如有逾期，应承担相应的违约责任。（4）交付及过户：甲方应按时交付店铺，并协助乙方办理过户手续。如有逾期，甲方应支付违约金。（5）店铺现状：甲方应如实告知店铺的现状，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。2.解决办法：（1）协商解决：双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）法律途径：如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.店铺所有权：指店铺的所有权归属权，即店铺产权的拥有和处置权。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款，作为购买店铺的诚意金。3.违约金：当一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的一定金额的钱款作为赔偿。4.过户手续：将店铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.营业执照：企业或个体工商户在开展经营活动前，向工商行政管理部门申请领取的合法经营凭证。特殊应用场合及补充条款：1.店铺租赁期内的买卖：场合：甲乙双方约定在店铺租赁期内进行买卖。补充条款：（1）店铺租赁合同：双方应提供店铺租赁合同的原件，作为本协议的附件。（2）租赁期内权益转移：本协议签订后，甲方应协助乙方与租赁合同对方协商，将店铺的租赁权益转移给乙方。2.店铺经营权转让：场合：甲乙双方约定将店铺的经营权转让给乙方。补充条款：（1）经营权转让：本协议签订后，甲方将店铺的经营权转让给乙方，乙方有权使用店铺进行经营活动。（2）经营权限制：甲方应保证店铺经营权合法、有效，如存在限制经营权的情况，甲方应提前告知乙方，并协助乙方解决。3.店铺遗产继承：场合：甲方因遗产继承需要将店铺出售给乙方。补充条款：（1）遗产继承证明：甲方应提供店铺遗产继承的相关证明文件，作为本协议的附件。（2）继