房屋转让协议书范本

合同编号：__________房屋转让协议书甲方（转让方）：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4土地使用权证号：_______二、转让价格2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。四、权利义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价款。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间完成房屋所有权转移，应按照转让价款的_______%向乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有完整的所有权，无任何法律上的限制或负担，如抵押、租赁、诉讼等。2.双方应如实提供各自的身份证件和其他必要的文件，以便完成过户手续。3.乙方应在协议规定的期限内支付转让价款，否则可能面临违约金赔偿。4.双方应共同配合完成过户手续，并承担相应费用。5.甲方应在约定时间内将房屋及相关证书交付乙方。6.双方应遵守合同规定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.违约责任：当一方违反合同约定时，应承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决：双方可通过友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地的使用权，包括建设、使用、收益等权利。3.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。4.转让价款：指买家为购买房产而支付给卖家的金钱。5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。6.损失赔偿：指当一方违反合同约定，导致对方遭受实际损失时，应承担的赔偿责任。特殊应用场合：1.卖方出国定居，急切出售房产。2.买方急需住房，希望尽快入住。3.房产涉及共有权人，需要额外协议。4.房产有违章建筑，需要相关部门批准。5.房产过户涉及税费减免，需要相关证明。补充条款：1.卖方出国定居，希望尽快完成交易，双方同意加快过户手续的办理。2.买方急需住房，卖方同意在过户完成后尽快搬出，确保买方能够顺利入住。3.由于房产涉及共有权人，需共有权人出具同意转让的书面证明，方能完成交易。4.房产存在违章建筑，双方同意在交易完成后，由卖方负责拆除违章建筑，以免影响买方权益。5.房产过户涉及税费减免，需提供相关证明文件，双方同意共同办理，分摊相关费用。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.土地