拆迁安置房屋项目合同

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方对乙方房屋进行拆迁安置事宜，达成如下协议：第一条拆迁安置房屋项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目投资：_______第二条拆迁范围与安置房屋2.1拆迁范围：甲方根据本项目需要，对乙方位于_______的房屋进行拆迁，房屋具体位置、面积等详见附件一。2.2安置房屋：甲方承诺按照本协议约定，为乙方提供位于_______的安置房屋，房屋具体位置、面积、户型等详见附件二。第三条拆迁补偿3.1拆迁补偿金额：甲方根据本项目的拆迁补偿标准，计算出乙方的拆迁补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2补偿支付方式：甲方在本协议签订后_______个工作日内，将拆迁补偿金额支付给乙方。第四条安置房屋交付4.1交付时间：甲方承诺在_______年_______月_______日前，将安置房屋交付给乙方。4.2交付条件：安置房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关法律法规及标准，具备居住条件。第五条过渡期安排5.1过渡期：自本协议签订之日起至安置房屋交付之日止，过渡期为_______个月。5.2过渡期费用：甲方在过渡期内，应按月向乙方支付过渡期费用，费用标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定支付拆迁补偿金额的，应向乙方支付违约金，违约金为拆迁补偿金额的_______%。6.2甲方未按本协议约定交付安置房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为安置房屋总价的_______%。6.3乙方未按本协议约定接受拆迁补偿的，应向甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿金额的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：拆迁房屋位置、面积等详细信息附件二：安置房屋位置、面积、户型等详细信息注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有独立民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.拆迁范围与安置房屋：明确拆迁范围与安置房屋的具体位置、面积等，以附件形式附在合同后。3.拆迁补偿：根据项目的拆迁补偿标准，计算出乙方的拆迁补偿金额。4.安置房屋交付：约定安置房屋的交付时间及条件。5.过渡期安排：约定过渡期时长及过渡期费用。6.违约责任：明确各方违约时的违约金计算标准。7.争议解决：约定发生争议时的解决方式，如协商不成则提起诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，由专业律师对合同内容进行审查，确保合同条款的合法性、合规性。2.补充协议：在合同履行过程中，如出现合同未涉及的事项，可通过补充协议的形式进行约定。3.履行监督：在合同履行过程中，双方均可聘请专业机构对安置房屋的交付、过渡期费用等进行监督。4.法律途径：如发生违约行为，可通过法律途径追究违约责任，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。3.拆迁补偿：指拆迁人依法对被拆迁人的房屋进行补偿的行为。4.安置房屋：指拆迁人为被拆迁人提供的用于居住的房屋。5.过渡期：指自拆迁补偿协议签订之日起至安置房屋交付之日止的时间段。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方由于家庭成员重病、残疾等原因导致生活困难，需要在拆迁安置过程中给予特殊关照。2.老年人安置：乙方是年满60周岁的老年人，需要考虑到其生活便利和养老需求。3.孩子教育：乙方有学龄儿童，需要考虑到其入学问题和教育资源。4.商业经营：乙方房屋用于商业经营，拆迁可能导致生意损失，需要给予适当补偿。5.特殊工艺保护：乙方房屋内存在具有历史、文化价值的物品或建筑风格，需要保护并给予相应补偿。补充条款：1.家庭困难：甲方应在拆迁补偿金额中额外给予乙方人民币_______元整，作为特殊困难补助。2.老年人安置：甲方承诺在安置房屋附近提供便利的养老服务设施，确保乙方养老需求得到满足。3.孩子教育：甲方承诺为乙方孩子的入学提供协助，确保孩子能够顺利入学并享受优质教育资源。4.商业经营：甲方承诺给予乙方人民币_______元整的经济补偿，用于弥补生意损失。5.特殊工艺保护：甲方承诺对乙方房屋内的具有历史、文化价值的物品或建筑风格进行保护，并给予人民币_______元整的补偿。附件列表：1.拆