无锡购房合同样本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（买方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋产权证号：_______。1.2该房产的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3该房产的产权性质为_______，甲方对该房产享有完整的产权。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条附加条款4.1该房产的水、电、燃气、供暖等配套设施设备应符合国家相关标准，如有不符合情况，由甲方负责整改。4.2该房产的物业管理、公共维修等费用由乙方承担。4.3本合同签订后，如遇政策调整影响房产交易，双方应按照政策规定协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2本合同签订后，甲方应按照约定履行交付房产的义务，如甲方延迟交付，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金。5.3本合同签订后，乙方应按照约定履行支付购房款的义务，如乙方延迟支付，应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______乙方（买方）：签字/盖章日期：_______注意事项：1.甲方应保证该房产的合法性，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。2.乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方延迟支付，应承担违约责任。3.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。4.甲方应在约定的时间内将房产交付给乙方，如甲方延迟交付，应承担违约责任。5.双方应如实提供与房产相关的信息，如因信息不实导致一方受损，提供虚假信息的一方应承担赔偿责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的货币金额。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.卖方帮助买方办理贷款：补充条款：甲方应协助乙方办理购房贷款手续，提供必要的证明材料。如因甲方原因导致贷款办理不成功，甲方应承担相应责任。2.买方需要提前入住：补充条款：经双方协商一致，乙方有权在过户完成后提前入住该房产。提前入住期间，乙方应承担水电、燃气、供暖等费用。3.房产存在租客：补充条款：该房产目前有租客居住，租客的租赁合同至_______日期满。甲方应确保租客在合同签订后_______日内搬离，并将房产交付给乙方。4.房产需要装修改造：补充条款：乙方购买该房产后，如需进行装修改造，应提前向甲方书面征求同意。装修改造过程中，乙方应确保施工安全，防止对房产造成损害。5.卖方提供家具家电：补充条款：甲方将该房产交付给乙方时，附带家具家电清单一份。甲方承诺所提供的家具家电正常使用，如有质量问题，甲方应承担维修或更换责任。附件列表：1.房产所有权