医院租赁服务合同精简版2024年有效

医院租赁服务合同精简版2024年有效合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的医院物业，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述物业，作为医院开展医疗、诊疗等活动。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

出租方同意将位于____________________的医院物业出租给承租方使用，具体租赁范围、面积等以双方签订的附件一《租赁物清单》为准。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

三、租赁费用

（一）租赁费用：承租方应按照本合同约定的租赁期限、租赁面积向出租方支付租赁费用。租赁费用为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元。

（二）支付方式：承租方应于每月____日前将租赁费用支付至出租方指定的银行账户。

四、租赁用途

承租方租赁上述物业，仅用于医院开展医疗、诊疗等活动，不得擅自改变物业用途。

五、租赁保证金

承租方应在签订本合同时向出租方支付租赁保证金人民币____元。租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应无息退还租赁保证金。

六、权利义务

（一）出租方权利义务

1.出租方应保证出租物业符合国家相关法律法规要求，具备合法出租条件；

2.出租方应保证出租物业的消防安全、卫生防疫等设施设备齐全，符合医院使用要求；

3.出租方应配合承租方办理相关手续，协助承租方解决租赁期间可能遇到的困难。

（二）承租方权利义务

1.承租方应按照本合同约定支付租赁费用；

2.承租方应合理使用出租物业，不得擅自改变物业用途；

3.承租方应爱护出租物业，不得损坏或擅自改变物业结构；

4.承租方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

七、违约责任

（一）出租方违约责任

1.出租方未按合同约定提供出租物业的，应向承租方支付违约金；

2.出租方擅自改变物业用途的，应承担相应法律责任。

（二）承租方违约责任

1.承租方未按合同约定支付租赁费用的，应向出租方支付违约金；

2.承租方擅自改变物业用途、损坏或擅自改变物业结构的，应承担相应法律责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

（一）本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要条款：

一、服务内容

1.出租方应确保租赁物业符合医院运营的基本条件，包括但不限于医疗设施、消防设施、卫生设施等。

2.承租方有权使用租赁物业内的一切设施设备，但须遵守国家相关法律法规和医院运营规范。

3.出租方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于物业维修、清洁、绿化等。

二、质量标准

1.租赁物业的设施设备应保持良好的运行状态，如有故障，出租方应在接到通知后及时维修。

2.出租方应保证租赁物业的消防、卫生等设施设备符合国家规定的质量标准。

3.承租方在使用过程中发现设施设备不符合质量标准，应及时通知出租方，出租方应在合理期限内予以修复或更换。

三、价格支付

1.租赁费用按月支付，具体金额根据租赁物清单及市场行情协商确定。

2.承租方应在每月的指定日期前将租赁费用支付至出租方指定的银行账户。

3.如遇国家政策调整导致租赁费用发生变化，双方应协商确定新的租赁费用。

四、租赁保证金

1.承租方应在签订本合同时支付租赁保证金，金额根据租赁物业的价值和双方协商确定。

2.租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应无息退还租赁保证金。

3.如承租方违约，出租方有权扣除部分或全部租赁保证金。

五、保密条款

1.双方对本合同的条款、租赁物业的运营情况、商业秘密等负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得泄露本合同内容或租赁物业的运营情况。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如出租方未能按约定提供租赁物业，或提供的服务不符合质量标准，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

3.如承租方未按约定支付租赁费用，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及租赁物业的占有使用费。

七、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应协商调整合同内容，确保合同的合法性、有效性。

九、合同解除

1.如出租方违反合同约定，承租方有权解除合同。

2.如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。

3.合同解除后，双方应按照约定办理租赁物业的移交手续。

十、通知

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的指定地址。

2.任何一方变更通知地址，应及时通知对方。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.权利：

a.收取租赁费用，并有权在承租方违约时扣除租赁保证金。

b.对租赁物业进行合理管理，包括但不限于维修、保养和清洁。

c.在租赁期满或合同解除时，收回租赁物业。

2.义务：

a.按合同约定提供符合质量标准的租赁物业。

b.在租赁期间，保持物业的适宜性和安全性。

c.在合同规定的期限内，完成必要的物业维修和保养工作。

d.遵守国家相关法律法规，确保物业的合法出租和使用。

e.在承租方提出合理需求时，协助解决租赁物业使用中遇到的问题。

二、承租方的权利与义务

1.权利：

a.按合同约定使用租赁物业，包括但不限于开展医疗、诊疗等活动。

b.在租赁期间，享有物业的使用权、收益权。

c.在合同约定的情况下，转让租赁权或部分使用权。

d.遇到物业使用中的问题，有权要求出租方解决。

2.义务：

a.按合同约定支付租赁费用，并确保支付方式及时、准确。

b.合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和使用功能。

c.维护物业的整洁和完好，不得在物业内进行违法活动。

d.遵守国家相关法律法规和医院运营规范，不得影响其他租户或公共利益。

e.在租赁期满或合同解除时，按照合同约定办理物业的移交手续。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应定期举行会议，讨论租赁物业的使用情况、维修保养计划等事项。

2.出租方应在收到承租方关于物业使用问题的通知后，及时进行响应和处理。

3.承租方在使用过程中发现物业存在安全隐患或需要维修保养的情况，应及时通知出租方。

4.双方应共同遵守合同约定，确保租赁物业的持续、稳定使用。

5.如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并尽可能减少对对方的影响。

四、合同解除与终止

1.在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应立即停止所有租赁活动，并按照合同约定办理物业移交手续。

3.合同终止后，双方应各自承担相应的责任，包括但不限于支付剩余租赁费用、返还租赁保证金等。

五、合同变更与补充

1.双方认为必要时，可协商对合同进行变更或补充，但变更或补充内容不得违反国家法律法规。

2.合同变更或补充应形成书面文件，并由双方签字盖章后生效。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同有效期内，除非因法定原因或双方协商一致，否则合同不得提前终止。

二、合同变更

1.合同的任何变更均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

2.任何变更不得违反国家法律法规，不得损害对方的合法权益。

三、合同终止条件

1.合同期满，双方未续签合同，合同自然终止。

2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，合同可终止，双方互不承担责任。

4.经双方协商一致，合同可提前终止。

四、合同的解除

1.出租方有下列情形之一的，承租方有权解除合同：

a.未按合同约定提供符合质量标准的租赁物业；

b.违反国家法律法规，影响承租方正常使用租赁物业；

c.未履行合同约定的维修、保养义务。

2.承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：

a.未按合同约定支付租赁费用；

b.擅自改变物业用途或结构；

c.违反国家法律法规，影响出租方或其他租户的合法权益。

五、争议解决机制

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.争议解决过程中，双方应提交有管辖权的人民法院审理。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同签订后，如遇国家政策调整，合同内容应相应调整，但不得违反国家法律法规。

4.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（出租方）签字盖章位置：

a.甲方法定代表人或授权代表签字：

___________________