合作购买住宅小区协议

合同编号：__________合作购买住宅小区协议甲方（购买方）：__________身份证号：__________乙方（销售方）：__________身份证号：__________鉴于甲方有意购买乙方所销售的住宅小区房屋，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______住宅小区，房屋所有权证号：_______。1.2房屋规划用途：_______。1.3房屋面积：_______平方米。1.4房屋所有权性质：_______。第二条合作购买方式2.1甲方同意以合作购买的方式购买乙方所销售的住宅小区房屋。2.2合作购买的含义：甲方支付部分购房款，乙方提供相应比例的购房款，双方共同拥有该房屋的所有权，并按约定比例承担房屋的贷款、物业管理等费用。2.3甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付购房款。2.4乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。第三条购房款支付及退还3.1甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方支付购房款总额的_______%。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%。3.3双方按照本协议约定的比例共同承担房屋的贷款、物业管理等费用。3.4合作购买期限届满，甲方未能购买该房屋的，乙方应按照甲方已支付的购房款金额向甲方支付违约金，并退还已支付的购房款。第四条房屋交付及过户4.1乙方应按照本协议约定的时间将房屋交付给甲方。4.2房屋交付后，甲方应按照约定办理过户手续，将房屋所有权登记在自己名下。4.3过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。第五条权利和义务5.1甲方有权按照本协议的约定购买该房屋。5.2乙方有权按照本协议的约定出售该房屋。5.3双方应共同维护房屋的所有权，不得擅自处分。5.4双方应按照约定比例承担房屋的贷款、物业管理等费用。5.5甲方应按照约定时间支付购房款，乙方应按照约定时间支付购房款。5.6双方应遵守国家法律法规，不得利用本协议从事非法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作购买无法继续进行的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间交付房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购买方）：__________乙方（销售方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方身份信息等基本信息的准确无误。2.详细填写房屋基本情况，包括但不限于地址、所有权证号、面积、所有权性质等。3.明确合作购买方式、购房款支付及退还的具体条款，包括但不限于支付金额、时间、比例等。4.详细约定房屋交付及过户的时间、费用等事项。5.明确双方的权利和义务，包括但不限于购房款支付、房屋维护、贷款物业管理等费用的承担等。6.约定违约责任，包括但不限于违约金金额、损失赔偿等。7.约定争议解决方式，如协商解决、诉讼等。解决办法：1.发生争议时，参照本合同的约定，查看双方的权利义务及违约责任。2.如合同中无明确约定，双方可尝试通过友好协商解决争议。3.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，请求依法判决。关键词语的法律名词解释：1.合作购买：指双方共同拥有房屋所有权，并按约定比例承担房屋贷款、物业管理等费用的购买方式。2.购房款：指甲方支付给乙方的购买房屋的款项。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.物业管理费：指小区物业公司为管理小区所收取的费用。5.过户：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。6.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序。特殊应用场合：1.家人间的合作购买：比如兄弟姐妹或其他亲属共同购买一套房屋，可以增加关于共有权分配的条款，明确各方的份额和权益。补充条款：1.1甲方乙方的亲属关系证明文件。2.朋友间的合作购买：朋友之间合作购买房屋，可以增加关于决策权分配的条款，明确在重大事项上的决策方式。补充条款：2.1甲乙双方的朋友关系证明文件。3.公司间的合作购买：两家公司合作购买办公楼，可以增加关于使用权和收益分配的条款，明确各方的使用范围和收益比例。补充条款：3.1甲方乙方的公司注册文件和法人身份证明文件。4.购房赠与：一方购买房屋后赠与给另一方，可以增加关于赠与条件和赠与后的权益处理的条款。补充条款：4.1赠与条件的具体描述，如赠与方需承担的税费等。5.投资购房：用于出租或投资目的的购房，可以增加关于租金分配和投资收益分配的条款。补充条款：5.1租金分配的具体方式和比例。6.房屋装修：购买房屋后进行装修，可以增加关于装修费用承担和装修风格的条款。补充条款：6.1装修费用承担的比例和支付方式。附件列表：1.