步梯写字楼租赁协议

步梯写字楼租赁协议第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业面积：__________1.4物业用途：__________第二条租赁期限2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应于租赁期限届满前__________日内，向甲方提出续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后__________日内予以答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁协议；如甲方不同意续租，乙方应按照本协议约定办理退租手续。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币__________元。3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日__________元计算。第四条物业使用4.1乙方应按照租赁协议约定的用途使用物业，并遵守国家法律法规及物业管理规定。4.2乙方应保持物业的整洁、卫生，并负责物业的日常维护和保养。4.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业的结构、外观、用途等。第五条物业维修5.1甲方应负责物业的日常维修和保养，确保物业的正常使用。5.2乙方应配合甲方的维修工作，并提供必要的便利条件。5.3因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同解除6.1如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。6.2如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。第八条附件8.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。8.2附件包括但不限于：物业租赁合同附件、物业租赁保证金收据等。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________附件：1.物业租赁合同附件2.物业租赁保证金收据一、长期租赁适用条款：租赁期限注意事项：在签订长期租赁协议时，应明确租赁期限的起始和终止日期，并考虑续租条款的灵活性。如果租赁期限较长，建议双方在协议中约定定期租金调整机制，以应对市场租金波动。修正建议：在租赁期限条款中增加租金调整机制，如每年根据市场租金水平进行调整。二、商业用途适用条款：物业用途、租金及支付方式注意事项：在商业用途的租赁中，乙方需确保物业用途符合法律法规及物业管理规定，避免因用途不符导致合同无效。同时，乙方应与甲方明确租金支付方式，包括支付周期、支付方式等。修正建议：在物业用途条款中增加乙方应遵守的相关法律法规及物业管理规定；在租金及支付方式条款中明确租金支付周期和支付方式。三、转租适用条款：合同解除注意事项：如乙方需将物业转租给第三方，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。转租过程中，乙方应确保转租合同条款与原租赁合同一致，避免产生纠纷。修正建议：在合同解除条款中增加乙方转租需征得甲方书面同意的规定，并要求乙方确保转租合同条款与原租赁合同一致。四、装修与改造适用条款：物业使用、物业维修注意事项：在租赁期间，如乙方需要进行物业装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并确保装修或改造符合相关法律法规及物业管理规定。同时，乙方应承担装修或改造过程中产生的费用。修正建议：在物业使用条款中增加乙方进行物业装修或改造需征得甲方书面同意的规定，并在物业维修条款中明确装修或改造过程中产生的费用由乙方承担。五、争议解决适用条款：争议解决注意事项：在签订租赁协议时，双方应明确约定争议解决方式，如仲裁或诉讼。在实际操作过程中，如发生争议，双方应按照约定的争议解决方式进行处理，以确保合法权益得到保护。修正建议：在争议解决条款中明确约定争议解决方式，如仲裁或诉讼，并明确仲裁机构或管辖法院。1.租金支付问题：乙方应严格按照协议约定的支付方式和期限支付租金，避免逾期支付导致违约。如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。2.物业维修问题：租赁期间，如物业出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可在必要时自行维修，但需保留相关证据，以便向甲方索赔。3.转租问题：如乙方需将物业转租给第三方，应确保转租合同条款与原租赁合同一致，并征得甲方书面同意，避免产生纠纷。4.争议解决问题：如发生争议，双方应按照协议约定的争议解决方式进行处理。在仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据，以维护自身合法权益。1.物业租赁合同附件2.物业租赁保证金收据3.装修或改造申请及甲方同意书4.转租合同5.维修记录及费用清单6.争议解决相关文件（如仲裁裁决书、法院判决书等）多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权条款：在租赁期间，如甲方有意出售物业，乙方享有优先购买权。如乙方在接到甲方通知后一定期限内未行使优先购买权，甲方有权将物业出售给第三方。1.2物业保险条款：甲方应负责为物业购买财产保险，并在租赁期间保持保险有效。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关理赔手续。1.3甲方维修责任条款：租赁期间，如物业出现重大损坏，甲方应在一定期限内完成维修，确保物业的正常使用。如甲方未按时完成维修，乙方有权自行维修，并向甲方索赔相关费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方提前退租条款：如乙方因特殊情况需提前退租，应提前一定期限通知甲方，并支付相应的违约金。违约金金额为剩余租赁期限内租金的一定比例。2.2乙方转租条款：如乙方需将物业转租给第三方，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。转租合同条款应与原租赁合同一致，并确保转租方的合法权益。2.3乙方装修或改造条款：如乙方需进行物业装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并确保装修或改造符合相关法律法规及物业管理规定。乙方应承担装修或改造过程中产生的费用，并负责恢复原状。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款：双方应明确约定中介费用由哪一方承担，