房产销售包销协议书

合同编号：__________房产销售包销协议书甲方（出卖人）：_______乙方（包销人）：_______鉴于乙方愿意接受甲方的委托，就标的房产的销售及推广事宜与甲方签订本协议，并按照本协议的约定向甲方支付包销费用；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的房产1.2标的房产的基本情况如下：（1）房产证号：_______；（2）房屋面积：_______平方米；（3）房屋结构：_______；（4）房屋用途：_______；（5）其他特殊情况：_______。第二条包销期限2.1本协议的包销期限为_______年，自本协议签订之日起计算。2.2乙方应在包销期限内完成标的房产的销售工作。第三条包销价格3.1甲乙双方同意，标的房产的销售价格为_______元/平方米。3.2乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方支付首期包销费用，金额为_______元。3.3乙方在标的房产成交后，按实际成交金额的_______%向甲方支付包销费用。第四条销售及推广4.1乙方应全面负责标的房产的销售及推广工作，包括但不限于：制定销售策略、组织销售活动、提供客户咨询服务等。4.2乙方应在包销期限内，通过各种渠道积极推广标的房产，确保标的房产的销售工作顺利进行。4.3乙方应在标的房产成交后，及时向甲方报告成交情况，并按本协议约定支付包销费用。第五条甲方义务5.1甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方应配合乙方的销售及推广工作，提供必要的协助和支持。5.3甲方应在标的房产成交后，按照本协议约定向乙方支付包销费用。第六条乙方义务6.1乙方应按照本协议的约定，完成标的房产的销售及推广工作。6.2乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。6.3乙方应在标的房产成交后，按照本协议约定向甲方支付包销费用。第七条违约责任7.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为_______元。7.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为_______元。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。（3）乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。（4）双方在履行本协议过程中应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。2.解决办法：（1）如甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。（3）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房产的所有权、使用权、收益权等权益明确无争议。2.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的金钱责任。3.争议解决：解决合同争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。4.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。5.人民法院：指中华人民共和国人民法院，是国家审判机关，负责审理各类案件，包括合同纠纷案件。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为房产开发商，乙方为销售代理公司：补充条款：双方同意，乙方应在包销期限内完成标的房产的销售工作，如未能完成，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.甲方为个人，乙方为房产中介：补充条款：乙方应提供专业的房产销售及推广服务，确保标的房产的销售工作顺利进行。如因乙方原因导致标的房产未能在包销期限内成交，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方为国有企业，乙方为外资企业：补充条款：双方应遵守国家相关法律法规，按照公平、公正、公开的原则进行合作。如因政策变化等原因导致标的房产的销售工作受到影响，双方应共同协商解决。4.标的房产为高档别墅，乙方为专业销售团队：补充条款：乙方应针对高档别墅的特点，制定合适的销售策略和推广方案。如因乙方原因导致标的房产未能在包销期限内成交，甲方有权解除本协