新酒店物业管理合同范本

合同编号：__________地址：_______联系电话：_______地址：_______联系电话：_______第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业性质：_______1.3物业面积：_______平方米1.4物业共有设施设备清单详见附件一。第二条物业管理范围及内容2.1乙方按照本合同约定，对物业进行全面的物业管理，包括：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养、维修和管理；（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；（3）物业共用部位及设施设备的清洁卫生工作；（4）物业共用部位及设施设备的绿化工作；（5）其他物业管理工作。2.3乙方应建立健全物业管理制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平和服务质量。第三条合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______年。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方应签订新的物业管理合同，并按照届时市场行情调整物业管理费用。第四条物业管理费用4.1物业管理费用包括物业管理服务费、维修资金、公共能耗费等，具体收费标准及计算方式详见附件二。4.2甲方应按照本合同约定的收费标准支付物业管理费用。物业管理费用支付方式如下：（1）按月支付：甲方应在每月的第一个工作日支付当月的物业管理费用；（2）按季度支付：甲方应在每个季度的第一个工作日支付该季度的物业管理费用；（3）按年度支付：甲方应在每年的第一个工作日支付当年的物业管理费用。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。第五条物业维修资金5.1甲方应按照物业共有设施设备维修资金管理规定，向乙方支付物业维修资金。5.2乙方应合理使用维修资金，确保物业共有设施设备得到及时维修、保养。第六条甲方权利义务6.1甲方应按照本合同约定支付物业管理费用，不得逾期支付。6.2甲方应遵守物业管理规定，不得在物业共用部位及设施设备上乱贴、乱画、乱挂、乱堆放物品，不得损坏物业共用部位及设施设备。6.3甲方有权对乙方物业管理服务进行监督，并提出改进意见和建议。6.4甲方有权在合同期限内提前解除本合同，但应提前一个月通知乙方。第七条乙方权利义务7.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。7.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务质量和水平的不断提高。7.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。7.4乙方有权按照物业管理规定，对甲方损害物业共用部位及设施设备的行为进行制止和处理。第八条违约责任8.1甲方逾期支付物业管理费用的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。8.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照违约程度承担相应责任。8.3一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应按时支付物业管理费用，确保合同的正常履行。2.甲方应遵守物业管理规定，不得损害物业共用部位及设施设备。3.乙方应提供优质的物业管理服务，并建立健全物业管理制度。4.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。5.双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如发生纠纷，应通过友好协商解决。解决办法：1.若甲方逾期支付物业管理费用，应按照逾期金额的违约金比例支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照违约程度承担相应责任。3.若一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同。4.若双方发生纠纷，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括物业管理服务费、维修资金、公共能耗费等。2.物业管理服务：指乙方按照合同约定，对物业进行全面的物业管理，包括物业共用部位及设施设备的维护、保养、维修和管理、安全保卫工作、清洁卫生工作、绿化工作等。3.维修资金：指为保证物业共用部位及设施设备的正常运行和使用寿命，甲方按照物业共有设施设备维修资金管理规定，向乙方支付的资金。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。5.管辖权：指具有审理案件资格的法院对案件的管辖范围。特殊应用场合：1.节假日期间的物业管理服务：在春节、国庆节、中秋节等节假日期间，乙方是否提供全天候的物业管理服务，以及是否需要额外支付节假日服务费，需要明确。补充条款：如乙方在节假日期间提供全天候的物业管理服务，甲方应按节假日服务费标准支付乙方额外服务费。具体服务费标准双方另行协商确定。2.紧急情况的处理：如遇到水管爆裂、电路故障等紧急情况，乙方应立即进行处理，并及时通知甲方。补充条款：乙方应在接到紧急情况通知后第一时间进行处理，并采取措施确保甲方财产安全和人身安全。所需维修费用及额外费用由甲方承担。3.装修管理：甲方进行房屋装修时，需遵守物业管理规定，并事先通知乙方。补充条款：甲方在进行房屋装修前，应向乙方提交装修申请，并遵守物业管理规定。如甲方违反规定，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。4.宠物管理：甲方养有宠物，需遵守物业管理规定，并承担宠物造成的一切损失及责任。补充条款：甲方应对其宠