个人房屋赠与合同注意事项

合同编号：__________个人房屋赠与合同第一条赠与房屋的基本情况1.1标的房屋位于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构及面积：_______。1.2赠与方保证其对标的房屋享有完全的所有权，赠与房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。第二条赠与范围2.1赠与方同意将标的房屋无偿赠与给受赠方。2.2赠与方应将标的房屋的所有权转移给受赠方，包括房屋及其附属设施、装修、家具、家电等。第三条赠与条件3.1受赠方应妥善保管标的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2受赠方应承担标的房屋今后的物业管理费、维修基金、水电费等各项费用。第四条赠与程序4.1双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理转移登记手续所需费用由双方协商承担。第五条赠与房屋的交付5.1赠与方应在本合同签订之日起_______日内将标的房屋交付给受赠方。5.2赠与方应在交付房屋时将房屋内的家具、家电等物品一并交付给受赠方。第六条赠与房屋的过户6.1双方应在本合同签订之日起_______日内共同办理标的房屋的过户手续。6.2过户手续所需费用由双方协商承担。第七条赠与房屋的产权7.1赠与方保证赠与房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。7.2赠与房屋在过户完成后，归受赠方所有，受赠方享有完全的产权。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2赠与方如未能履行本合同约定的义务，应向受赠方支付违约金，违约金为本合同标的房屋市场价值的_______%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。赠与方（盖章）：受赠方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保赠与方对所赠房屋享有完全的所有权，无任何权属纠纷。2.确认赠与房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。3.明确双方在赠与房屋过程中的权利和义务，如保管、维修、承担费用等。4.注意办理房屋所有权转移登记手续的时间限制。5.确保双方在签订合同时具有完全民事行为能力。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对物享有直接支配和排他的权利。2.赠与：指赠与人无偿将财产转移给受赠人的行为。3.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的房屋赠与：补充条款：鉴于双方为亲属关系，赠与方承诺在赠与房屋过户给受赠方后，继续享有该房屋的居住权，直至赠与方去世。在此期间，受赠方应妥善安排赠与方的居住事宜，并承担相关费用。2.赠与给非营利组织：补充条款：赠与方承诺，标的房屋赠与给受赠方后，受赠方必须将房屋用于_______（具体用途），不得用于商业目的。如受赠方违反此约定，赠与方有权要求受赠方恢复原状，并支付违约金。3.赠与作为遗产分配：补充条款：本合同为赠与方在其去世后，将其房屋赠与受赠方的约定。赠与方应在其遗嘱中明确表示将标的房屋赠与受赠方，并提交相关遗嘱证明文件。4.赠与房屋涉及多项附加条件：附件列表：1.赠与方和受赠方的有效身份证件复印件。2.标的