房屋买卖合同书参考文本

合同编号：__________房屋买卖合同书卖方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置：__________1.2该房屋的面积：____平方米1.3该房屋的户型：__________1.4该房屋的建筑年代：__________1.5该房屋的产权性质：____住宅____非住宅1.6该房屋的产权期限：____年第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照合同约定的时间和方式，将该房屋的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移：买方应自交付之日起____个工作日内，将该房屋的户口迁移至买方名下。4.2该房屋的水电煤等公共事业费用：自交付之日起，由买方承担。4.3该房屋的物业管理费：自交付之日起，由买方承担。4.4该房屋的维修基金：自交付之日起，由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止，不影响双方在其他条款中的权利和义务。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行，以及由此产生的任何争议，应提交至____仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权证或其他权属证明，买受人应具备购房资格。2.明确房屋具体情况，包括位置、面积、户型、建筑年代等，以避免日后产生纠纷。3.约定付款方式和时间，确保资金安全。买方支付房款后，出卖人应按照约定将房屋所有权转移给买方。4.注意合同中的附加条款，如户口迁移、公共事业费用承担等。5.明确违约责任，确保合同履行。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.约定争议解决方式，如仲裁或诉讼，并明确仲裁委员会或法院的管辖权。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。2.权属证明：指证明房屋所有权或其他权利归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。3.购房资格：指在我国购买住房所需的条件，如户籍、纳税、社保等。4.交付：指出卖人将房屋实际转移给买受人占有、使用的行为。5.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续，包括变更登记、产权转移等。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.仲裁：指合同双方约定将争议提交至仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。8.诉讼：指合同双方将争议提交至法院进行审理的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房用于子女教育补充条款：鉴于买方购买该房屋主要用于子女就读附近学校，出卖人应保证该房屋位于学区范围内，并确保买方子女能够顺利入学。如因出卖人原因导致买方子女无法入学，出卖人应承担相应责任。2.应用场合：购房用于养老补充条款：出卖人应对该房屋进行全面装修，以满足买方养老需求。装修标准和要求由买方提出，出卖人应按照买方要求进行施工。完成后，出卖人应保证房屋装修质量，如有质量问题，应及时予以修复。3.应用场合：购房用于投资出租补充条款：出卖人应提供该房屋过去一年的租金收入证明，并承诺未来一年内租金收入不低于买方购买房屋的总成本。如实际租金收入低于承诺收入，出卖人应按照实际收入与承诺收入之间的差额，向买方支付赔偿。附件列表：1.房屋所有权证或其他权属证明2.房屋平面图及设计图纸3.购房资格证明文件4.出卖人过去一