出租房合同范本

合同编号：__________出租房合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，也可现金支付至甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或租赁房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3如乙方未按照约定支付租金，或提前解除本合同，甲方未退还押金的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。3.押金应在签订合同时一次性支付，租赁期满或合同提前解除后，无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在规定时间内退还押金。4.房屋的维修责任应在合同中明确约定，正常使用造成的损耗由甲方负责，使用不当造成的损坏由乙方负责。5.任何合同的变更和解除都需书面协议，并经双方签字盖章确认。6.如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并支付违约金。解决办法：1.双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。2.如发生纠纷，应进行友好协商解决。3.如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后应退还。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.合同签订地：指合同签订的具体地点。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及是否同意宠物进入出租房屋。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正或终止合同。2.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造或安装设施，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。改造后的设施归甲方所有，乙方不得拆除。3.共同居住人：如果乙方有共同居住人，应在合同中注明共同居住人的姓名、身份证号码及与乙方的关系。共同居住人应遵守合同约定，并承担相应的违约责任。4.子女就读：如果乙方子女需要在学校附近租赁房屋，甲方应提供相关证明材料，如租赁合同、户口本、身份证等。5.短期租赁：如果合同期限少于六个月，双方可协商确定租金，并根据实际租赁天数计算租金。6.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将出租房屋转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方