农业土地租赁协议范本

合同编号：__________农业土地租赁协议甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（乡）_______村_______组面积为_______亩的集体土地使用权，乙方愿意租赁该土地用于_______（用途），经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置：位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（乡）_______村_______组，东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2土地面积：_______亩。1.3土地用途：乙方租赁该土地用于_______（用途），如需改变用途，应提前向甲方申请并获得甲方同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每亩_______元/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年租金。支付方式为_______（现金、转账等）。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地享有合法的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方申请并获得甲方同意。4.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。4.4租赁期间，土地的承包经营权、所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。第五条保险5.1乙方应在租赁开始前购买土地租赁保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险金额不低于租赁土地的价值，保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。（2）乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。（4）乙方应在租赁开始前购买土地租赁保险，并将保险单副本交甲方备案。（5）双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，确保租赁关系的稳定。2.解决办法：（1）如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如乙方未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。（3）双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，包括承包经营权、集体建设用地使用权等。2.租赁土地：指甲方出租给乙方的集体土地使用权。3.租赁期限：指乙方租赁甲方集体土地使用权的时间长度。4.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的经济补偿。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.使用权：指乙方在租赁期间对租赁土地所享有的使用权利。7.违约责任：指甲方或乙方违反本协议约定时，应承担的法律责任。8.保险：指乙方购买的土地租赁保险，用于保障租赁土地的风险。9.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：场合描述：乙方租赁土地用于种植农作物。补充条款：（1）乙方应按照农业部门的要求，使用符合国家标准的农药、化肥，确保农产品质量安全。（2）乙方应在种植前向甲方提供种植计划，甲方有权对种植计划提出合理化建议。2.养殖业：场合描述：乙方租赁土地用于养殖业。补充条款：（1）乙方应按照畜牧部门的要求，进行动物疫病防控，确保养殖业的健康发展。（2）乙方应在养殖前向甲方提供养殖项目报告，甲方有权对养殖项目提出合理化建议。3.乡村旅游：场合描述：乙方租赁土地用于发展乡村旅游项目。补充条款：（1）乙方应确保乡村旅游项目符合当地旅游发展规划，保护和弘扬地方文化。（2）乙方应在项目启动前向甲方提供项目计划，甲方有权对项目计划提出合理化建议。4.建设温室大棚：场合描述：乙方租赁土地用于建设温室大棚。补充条款：（1）乙方应按照相关规定，办理建设温室大棚的相关手续。（2）乙方应在建设前