前期物业管理的委托协议

合同编号：__________前期物业管理委托协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、委托事项1.2乙方的物业管理范围包括：_______（具体列出物业管理范围，如：住宅小区、商业综合体等）。1.3乙方的物业管理期限为：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、乙方的义务和责任2.1乙方应按照甲方的要求，制定并执行物业管理方案，确保物业的正常运行和维护。2.2乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，严格执行物业管理的各项规定，确保物业的安全、卫生和环境秩序。2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时解决甲方的合理要求和建议。2.4乙方应对物业管理过程中出现的问题负责解决，并承担相应的法律责任。三、甲方的义务和责任3.1甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用，包括但不限于物业管理人员的工资、物业维护维修费用、物业保险费用等。3.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的物业资料和管理便利。3.3甲方应对乙方提出的合理建议给予考虑和支持。3.4甲方应对乙方在物业管理过程中遇到的问题给予帮助和协调解决。四、物业管理费用的支付及结算4.1甲方应按照双方约定的标准和时间向乙方支付物业管理费用。4.2乙方应提供物业管理费用的详细使用情况，接受甲方的监督和检查。4.3物业管理费用支付结算的具体办法由双方另行签订补充协议。五、违约责任5.1乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应严格遵守法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同义务。（2）甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用，确保乙方的正常运营。（3）乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业的安全、卫生和环境秩序。（4）甲乙双方应定期沟通，及时解决物业管理过程中出现的问题。（5）甲乙双方应共同维护物业的正常运行，促进物业管理水平的提高。2.解决办法：（1）对于乙方未按照约定履行物业管理职责的情况，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。（2）对于甲方未按照约定支付物业管理费用的情况，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。（3）甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.前期物业管理：指物业开发建设完成后，正式交付给业主之前的一段时间内的物业管理。2.物业管理方案：指物业服务企业为管理物业项目所制定的具体方案，包括物业管理的各项规定、服务内容、服务质量等。3.物业管理费用：指物业服务企业为提供物业管理服务所收取的费用，包括人员工资、维护维修费用、保险费用等。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的违约责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.物业项目为高档别墅区，居民对生活品质有较高要求。补充条款：乙方应提供高品质的物业管理服务，满足甲方对生活品质的要求。包括但不限于提供专业的园林绿化服务、高品质的清洁保洁服务以及24小时安保服务等。2.物业项目位于繁华商业区，人流量大，安全问题尤为重要。补充条款：乙方应加强物业管理区域内的安全防范措施，确保甲方物业的安全。应设置专门的安全管理团队，对进出人员进行严格管理，确保商业区的治安秩序。3.物业项目包含住宅和商业两部分，需要差异化管理。补充条款：乙方应根据住宅和商业两部分的特点，制定差异化的物业管理方案。对于住宅部分，应注重居民的生活便利和舒适度；对于商业部分，应注重商户的经营需求和顾客的购物体验。4.物业项目附近有学校，需要加强噪音和交通管理。补充条款：乙方应在学校周边时间段内加强噪音和交通管理，确保学生和居民的安宁。应设立专门的噪音控制措施，如禁止鸣笛、限制施工时间等；同时加强交通疏导，确保学校周边交通秩序井然。附件列表：1.甲方提供的物业项目相关资料，包括规划图纸、设施设备清单、物业管理制度等。2.乙方提供的物业管理方案，包括服务内容、服务标准、人员配置等。3.双