530字房产赠与协议书

合同编号：__________房产赠与协议书甲方（赠与人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（受赠人）：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房产赠与协议书，共同遵照执行。第一条房产基本情况1.1甲方赠与的房产位于_______（地址），房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2该房产为_______（住宅/商业/办公）性质，现状为_______（毛坯/装修完毕/正在装修）。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务问题等法律瑕疵。第二条赠与条件2.1甲方承诺在本协议签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。2.2乙方接受赠与的房产后，应承担相应的税费、物业管理费、维修基金等相关费用。2.3乙方不得将赠与的房产进行转让、出租、抵押或用作其他非法用途。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的钥匙和所有权证等相关手续交付给乙方。3.2乙方应在收到房产钥匙和所有权证后，对房产进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复或按照乙方要求进行赔偿。第四条赠与双方的权益和义务4.1甲方应保证赠与的房产符合国家相关法律法规和政策规定，确保房产的权属清晰、无争议。4.2乙方接受赠与的房产后，应妥善保管和使用，维护房产的安全和完好，并遵守物业管理规定。4.3如房产赠与过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1甲乙双方在签订和履行本协议过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2乙方应在赠与房产交付后，按照甲方的要求，协助甲方隐瞒房产赠与事实，避免产生不必要的税费和纠纷。第六条附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（赠与人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受赠人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保赠与的房产权属清晰、无争议，并保证房产不存在任何法律瑕疵。2.乙方在接受赠与的房产后，应承担相应的税费、物业管理费、维修基金等相关费用。3.乙方不得将赠与的房产进行转让、出租、抵押或用作其他非法用途。4.甲乙双方应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.在房产赠与过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.若甲方赠与的房产存在法律瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。2.若乙方在收到房产钥匙和所有权证后，发现房产存在质量问题，甲方应负责修复或按照乙方要求进行赔偿。3.若甲乙双方在房产赠与过程中发生争议，可通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地址，具有一定使用面积，能够满足人们居住、工作、娱乐等需求的建筑物体。2.所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.赠与：指赠与人将其财产无偿转让给他人的行为。4.税费：指在房产交易过程中，根据国家相关法律法规规定，应缴纳的各种税款。5.物业管理费：指物业管理公司为维护和管理物业所收取的费用。6.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。7.争议：指在房产赠与过程中，甲乙双方在权益、义务等方面发生的纠纷。8.友好协商：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，通过对话、沟通等方式解决纠纷。9.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，要求子女在赠与房产后，继续尊敬父母，定期探望，并承担一定的赡养责任。2.朋友之间的房产赠与：为了避免日后因为房产使用、维护等问题产生纠纷，可以在合同中增加一条规定，明确赠与房产后，双方仍保持朋友关系，共同维护友谊。3.企业赠与房产给员工：合同中可以增加一条规定，要求员工在获得房产后，继续努力工作，为企业发展做出贡献。4.房产开发商赠与房产给消费者：为保证消费者的权益，可以在合同中增加一条规定，要求开发商在赠与房产后，提供一定的售后服务，如办理房产证、协助贷款等。附件列表：1.房屋所有