房屋建造装修合同范本

合同编号：__________房屋建造装修合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的建造和装修事宜，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：乙方按照甲方的要求，进行房屋的建造和装修，包括但不限于设计、施工、材料供应、验收等环节。1.4工程规模：_______1.5工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、合同价格及支付方式2.1合同总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：2.2.1甲方在签订合同后_______日内，向乙方支付合同总价的_______%作为预付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.2乙方在收到预付款后，按照工程进度，每完成一个阶段的工程，甲方支付该阶段工程价的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.3工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程价款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.4乙方应当按照甲方要求，提供合法的发票。三、工程期限3.1工程开工日期：_______年_______月_______日。3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方如因特殊情况不能按期竣工，应当提前_______日向甲方说明，并商定延期竣工事宜。四、工程质量4.1乙方应当按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，保证工程质量。4.2乙方应当使用符合国家标准的建筑材料、建筑构配件和设备。4.3工程验收不合格的，乙方应当负责返工、维修，直至验收合格。五、违约责任5.1乙方逾期交付工程，应当按照逾期交付部分工程价款的_______%向甲方支付违约金。5.2甲方逾期支付价款，应当按照逾期支付部分价款的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定使用建筑材料、建筑构配件和设备的，甲方有权要求乙方拆除、更换，并按照合同总价的_______%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1乙方在施工过程中，应当遵守安全生产规定，确保施工安全。7.2乙方在施工过程中，不得损害甲方及其邻居的合法权益。7.3工程验收合格后，乙方应当提供完整的工程资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。7.4乙方在合同有效期内，不得将工程转包给第三方。八、合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方协商一致。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的工程资料、设计要求等真实、准确、完整，以便乙方按照要求进行施工。（2）乙方应按照合同约定的标准、规范进行施工，确保工程质量。（3）双方应按照约定的时间和金额支付预付款、进度款和尾款。（4）乙方应遵守安全生产规定，确保施工安全。（5）乙方不得转包工程，如有违反，甲方有权解除合同。2.解决办法：（1）如乙方逾期交付工程，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。（2）如甲方逾期支付价款，乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金。（3）如乙方未按照约定使用建筑材料、建筑构配件和设备，甲方有权要求乙方拆除、更换，并按照合同约定要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方当事人之间权利义务关系的法律规范总称。3.预付款：是指甲方在合同签订后，按照约定向乙方支付的一部分价款。4.进度款：是指乙方按照工程进度，每完成一个阶段的工程，甲方支付该阶段工程价款的一部分。5.尾款：是指工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程价款。6.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的惩罚性赔偿。7.工程验收：是指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定工程是否符合设计要求和合同约定。8.返工：是指因工程质量问题，乙方需要对已完成的工程进行重新施工。9.维修：是指对已完成的工程进行保养、修理，以保持或恢复工程的功能。10.转包：是指承包商将所承包的工程全部或部分转让给第三方施工。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方需要乙方提前完成工程以便及时入住。补充条款：如乙方提前完成工程，甲方同意按照实际提前完成日期，按照合同约定的进度款比例额外支付乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为提前完成奖励。2.特殊情况：乙方在施工过程中发现设计方案存在问题，需要与甲方沟通调整。补充条款：乙方应在发现设计方案问题后及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内与乙方沟通并确定调整方案。如甲方逾期未答复，乙方有权根据实际情况自行调整，并由甲方承担因此产生的费用。3.特殊情况：工程验收过程中，甲方对工程质量有异议。补充条款：工程验收不合格的，甲方有权要求乙方负责返工、维修，直至验收合格。如甲方连续三次提出返工、维修要求，乙方仍未能达到验收标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.特殊情况：乙方在使用建筑材料、建筑构配件和设备过程中，发现存在质量问题。补充条款：乙方应在发现建筑材料、建筑构配件和设备质量问题后立即停止使用，并通知甲方。甲方有权要求乙方更换或拆除问题材料，并要求乙方承担因此产生的费用。附件列表：1.甲方提供的工程设计文件