2024年房屋买卖合同：协议书模板

合同编号：__________房屋买卖合同：协议书模板卖方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系方式：__________买方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：____。1.3房屋现状：____。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至卖方指定的账户。2.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应按照贷款银行的要求支付，并承担贷款相关的全部责任。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋的验收手续。第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等附着物，按照双方约定的方式处理。4.2房屋的物业管理费、水电费等相关费用，自本合同签订之日起，由买方承担。4.3房屋的维修、保养等事项，由买方负责。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。2.合同中涉及的金额、日期、地点等关键信息，双方应仔细核实，确保无误。如有变更，应书面修改并加盖双方公章。3.买方应按照合同约定的时间支付款项，卖方应按照合同约定的时间办理过户手续。如有一方未履行合同约定，应按照违约责任条款承担相应的违约责任。4.合同签订后，双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。如在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的过程，包括产权过户登记等手续。2.违约金：指一方未履行合同约定时，应向对方支付的赔偿金额，通常为本合同购买价格的一定比例。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。4.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理某一民事案件权限的法院。通常为被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方尚未搬出房屋补充条款：双方同意，卖方应在过户手续办理完成后____个月内搬出房屋，并将房屋钥匙交付给买方。如卖方未按时搬出，应支付给买方每月人民币____元作为临时占用费，直至实际搬出之日止。2.应用场合：买方需要办理贷款补充条款：买方应在本合同签订之日起____个工作日内向贷款银行提交贷款申请。如买方贷款申请未获批准，买方应立即一次性支付剩余购房款。如买方未按时支付，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.应用场合：房屋存在瑕疵或需要维修补充条款：卖方应对房屋进行全面检查，如发现房屋存在瑕疵或需要维修，应在本合同签订之日起____个工作日内向买方披露。如卖方未披露或故意隐瞒房屋瑕疵，卖方应承担因此造成的一切维修费用，并支付给买方人民币____元作为违约金。4.应用场合：房屋过户产生额外费用补充条款：如房屋过户过程中产生额外费用，如税费、手续费等，由买方承担。如买方认为卖方故意导致产生额外费用，卖方应支付给买方人民币____元作为违约金。附件