房屋贷款合同模板

合同编号：__________房屋贷款合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供房屋贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额和用途1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，用于_______（购房/装修/其他用途）。1.2乙方应按本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方同意在乙方满足提前还款条件的情况下，乙方可以提前还款。提前还款的具体事宜，双方另行协商确定。第三条还款方式3.1乙方应按月还款，还款方式为等额本息。每月还款金额为：_______元。3.2乙方应每月_______日前将当月还款金额存入甲方指定的还款账户。3.3乙方未按约定时间还款的，应按照逾期还款利率支付逾期利息。逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。第四条还款保障措施4.1乙方将其在本合同项下贷款对应的房产抵押给甲方，作为偿还本合同项下债务的担保。4.2甲方有权根据乙方的还款情况，要求乙方提供相应的担保，包括但不限于抵押、质押、保证等。4.3乙方同意在本合同项下贷款未偿还完毕之前，不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定的还款方式和还款期限还款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。5.2甲方未按本合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：未贷款金额×逾期利率×逾期天数。第六条争议解决本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方、乙方信息填写正确无误。2.贷款金额、期限、还款方式等条款需双方协商一致后填写。3.确保还款保障措施（如抵押房产）符合法律法规规定。4.违约责任条款中的违约金计算方式应明确且合理。5.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保无歧义。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.等额本息：一种还款方式，每月还款金额固定，包含当月本金和利息。4.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。5.质押：债务人或第三人将其动产或权利转移给债权人占有，作为债务的担保。6.保证：保证人承诺在债务人不履行债务时，由保证人履行债务或者承担责任的行为。7.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当支付给对方的一定数额的金钱。8.管辖权：法院对特定案件进行审判的权限。特殊应用场合：1.乙方购买的房屋为二手房，需要对房屋进行翻新装修。2.乙方购买的房屋为新房，但开发商提供装修补贴。3.乙方购买房屋的同时，需要购买家具家电等配套设施。4.乙方为首次购房，希望甲方提供一定的优惠政策。5.乙方为企业法人，购房用于办公场所。针对每个特殊场合的补充条款：1.乙方购买的房屋为二手房，需进行翻新装修。合同补充条款：甲方同意在贷款金额中额外提供人民币_______元整作为装修资金，装修完成后，乙方应提供相关装修验收证明。2.乙方购买的房屋为新房，开发商提供装修补贴。合同补充条款：甲方同意在贷款金额中扣除乙方应得的装修补贴，实际贷款金额为人民币_______元整。3.乙方购买房屋的同时，需购买家具家电等配套设施。合同补充条款：甲方同意在贷款金额中额外提供人民币_______元整作为购买家具家电的资金。4.乙方为首次购房，甲方提供优惠政策。合同补充条款：甲方同意在本合同签订之日起_______年内，如乙方提前还款，则免收提前还款违约金。5.乙方为企业法人，购房用于办公场所。合同补充条款：甲方同意在贷款审批过程