房产中介服务合同书样式

房产中介服务合同书样式根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方代理的房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____________市____________区（县）____________街道____________号，房屋产权清晰，不存在任何纠纷。1.2房屋结构及面积：房屋结构为____________，房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。1.3房屋所有权人：____________（身份证号：____________）。二、中介服务内容（1）提供房源信息，协助甲方查看房屋；（2）分析房地产市场行情，为甲方提供购房建议；（3）协助甲方与房屋所有权人进行价格谈判；（4）协助甲方办理房屋买卖合同签订、资金监管、产权过户等相关手续；（5）提供售后服务，解答甲方在购房过程中遇到的问题。2.2乙方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒房屋的实际情况。三、中介服务费用3.1双方确认，乙方提供的服务属于买方代理服务，中介服务费用为房屋成交总价的____________%，计人民币____________元（大写：____________元整）。3.2甲方应在房屋买卖合同签订后____________日内，向乙方支付中介服务费用。3.3乙方开具正规发票，中介服务费用支付方式为转账/现金。四、保密条款4.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介服务费用的____________%。5.2若乙方提供的房源信息不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖合同签订之日止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____________年____________月____________日【附件】房屋买卖合同【附件】资金监管协议【附件】产权过户申请书房产中介服务合同书样式甲方（购房者）姓名：身份证号方（房产中介公司）名称：北京房产中介有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方代理的房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况位于北京市海淀区中关村大街1号，房屋产权清晰，不存在任何纠纷。该房屋结构为两室一厅，房屋建筑面积为80平方米，套内建筑面积为65平方米。房屋所有权人：（身份证号：11010519700101002Y）。二、中介服务内容（1）提供房源信息，协助甲方查看房屋；（2）分析房地产市场行情，为甲方提供购房建议；（3）协助甲方与房屋所有权人进行价格谈判；（4）协助甲方办理房屋买卖合同签订、资金监管、产权过户等相关手续；（5）提供售后服务，解答甲方在购房过程中遇到的问题。乙方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒房屋的实际情况。三、中介服务费用双方确认，乙方提供的服务属于买方代理服务，中介服务费用为房屋成交总价的2%，计人民币16000元（大写：人民币壹万陆仟元整）。甲方应在房屋买卖合同签订后7日内，向乙方支付中介服务费用。乙方开具正规发票，中介服务费用支付方式为转账/现金。四、保密条款甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介服务费用的10%。若乙方提供的房源信息不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖合同签订之日止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：2022年10月1日【附件】房屋买卖合同【附件】资金监管协议【附件】产权过户申请书补充内容：为确保甲方的权益，乙方在合同签订后应立即开始办理相关手续，包括但不限于房屋产权调查、房源信息核实、价格谈判等。乙方应确保在合同有效期内完成所有服务内容，如因乙方原因导致未能如期完成，乙方应向甲方支付违约金。在购房过程中，甲方有权随时撤销对乙方的委托，但应承担因此产生的一切后果。如甲方撤销委托，乙方已支付的费用不予退还。如甲方在购房过程中遇到任何问题，乙方应立即予以解答和处理。乙方应在甲方购房后提供一定的售后服务，包括但不限于办理产权过户、缴纳税费等。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。任何一方违约，均应承担相应的法律责任。本合同的签订地为北京市海淀区，适用中华人民共和国法律法规。如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。重点：1.房屋基本信息明确：包括位置、结构、面积、所有权人等。2.中介服务内容详细：包括房源提供、市场分析、价格谈判、手续协助等。3.中介服务费用及支付方式：按照成交总价的比例计算，开具正规发票，支付方式为转账/现金。4.保密条款：双方对获悉的商业秘密和个人隐私保密。5.违约责任：违反合同约定的一方应支付违约金，造成损失的需赔偿。6.争议解决：首选友好协商，协商不成可诉诸法院。难点：1.确保房源信息真实准确：中介需对提供的房源信息负责。2.完成购房相关手续：中介需协助甲方完成合同签订、资金监管、产权过户等。3.处理售后问题：中介需在购房后提供必要的售后服务。注意事项：1.合同双方的权益保护：确保合同条款公正，明确双方责任。2.合同的履行期限：注意合同的有效期及中介完成服务的期限。3.违约金的计算：按照合同约定比例计算违约金。4.争议解决的途径：了解友好协商和诉讼的具体流程。5.售后服务的提供：明确中介在购房后应提供的服务内容。6.保密信息的界定：明确哪些信息