2024物业管理授权协议书

合同编号：__________甲方（授权方）：_______乙方（受权方）：_______一、授权范围1.1甲方将其位于_______的物业管理权授权给乙方行使，包括但不限于物业的日常维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。1.2乙方在授权范围内享有物业管理的权利，并承担相应的义务。二、授权期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如双方同意续约，应在本协议有效期届满前_______个月书面达成续约协议。三、授权费用3.1乙方应按月向甲方支付物业管理费，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在每月_______日前将物业管理费支付至甲方指定的账户。3.3甲方应向乙方提供合法、有效的收费凭证。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方和物业管理相关法律法规的要求，妥善保管、使用和维护物业，确保物业的安全、整洁和完好。4.2乙方应按约定时间和方式向甲方支付物业管理费。4.3乙方应遵守物业管理的各项规章制度，配合甲方的管理工作。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证其对物业享有合法的经营管理权。5.2甲方应按照约定时间和方式向乙方支付授权费用。5.3甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的经营资料和管理信息。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为损失金额的_______%。6.2甲方未按约定时间和方式向乙方支付授权费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，甲方应承担因此产生的相关费用。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：_______乙方（受权方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对授权的物业拥有合法的经营管理权，避免因授权瑕疵导致合同无效。2.明确授权范围，避免日后因授权事项范围产生争议。3.约定授权期限，确保合同的持续性和稳定性。4.明确授权费用，避免因费用问题导致合同履行困难。5.乙方应遵守相关规定，妥善保管、使用和维护物业。6.双方应严格按照约定履行合同，避免违约行为导致损失。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决，以维护双方关系。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.物业管理权：指甲方对其管理的物业享有的一种经营管理权，包括物业的日常维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。2.授权范围：指甲方授权乙方行使的物业管理权的具体事项和范围。3.授权期限：指本协议的有效期限，自双方签订之日起至约定终止日期止。4.授权费用：指乙方应向甲方支付的物业管理费用。5.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或司法程序解决争议的方式。特殊应用场合：1.物业管理涉及大型公共设施的维护：补充条款：如甲方物业内包含大型公共设施，如电梯、锅炉等，乙方应在授权范围内负责这些设施的定期检查和维护，确保其正常运行。2.物业内设有幼儿园或学校：补充条款：乙方应特别关注幼儿园或学校的环境卫生和安全，制定相应的安全管理措施，确保儿童和师生的安全。3.物业内设有商场或购物中心：补充条款：乙方应负责商场的营业秩序维护、消防安全等工作，并协助甲方对商家进行管理。4.物业位于高档住宅区：补充条款：乙方应提供更高标准的服务，如礼仪服务、高端清洁服务等，以满足住户的高品质生活需求。5.物业位于风景区或旅游区：补充条款：乙方应负责物业内的旅游旺季期间的游客管理、环境卫生等工作，确保旅游秩序和物业的正常运行。附件列表：1.物业设施清单2.大