中原地产居间2024年

合同编号：__________一、房源信息2.标的房产的基本情况如下：（1）产权性质：_______；（2）房屋坐落：_______；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋楼层：_______层；（5）装修情况：_______；（6）产权到期时间：_______。二、代理权限1.乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方处理与标的房产销售/购买有关的事宜。2.乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越授权范围。3.乙方应按照甲方的指示和要求，认真履行代理职责。三、代理期限1.双方同意，本合同的有效期为_______年，自双方签署之日起计算。2.代理期限内，乙方应全力推进标的房产的销售/购买工作。3.代理期限届满，双方如需继续合作，可签订新的合同。四、代理费用1.乙方代理销售/购买标的房产，应向甲方支付代理费用，具体金额及支付方式如下：（1）代理销售：_______元；（2）代理购买：_______元。2.代理费用应在合同签订后_______日内支付。3.乙方未按约定支付代理费用的，甲方有权解除本合同。五、保密条款1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的_______%作为违约金。3.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房源信息真实、准确、完整，如有虚假情况，甲方应承担相应法律责任。2.乙方应在授权范围内行使代理权，不得擅自转让或转委托代理权。3.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付代理费用。4.双方应妥善保管对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，不得泄露给第三方。5.如一方违约，应承担违约责任，具体违约金数额按照合同约定执行。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房源信息：指甲方提供的关于标的房产的所有相关信息，包括产权性质、房屋坐落、房屋面积、房屋楼层、装修情况、产权到期时间等。2.代理权限：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理与标的房产销售/购买有关的事宜。3.代理期限：指双方约定的合同有效期，自合同签订之日起计算。4.代理费用：指乙方代理销售/购买标的房产，应向甲方支付的费用。5.保密条款：指双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密的条款。6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同约定义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决的方法。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供额外的翻译服务，以协助甲方理解及履行合同条款。2.标的房产为共有财产，甲方需提供所有共有人的同意出售/购买的书面证明。3.甲方计划在未来某一特定时间出售/购买房产，乙方需承诺在该时间点前完成交易。4.乙方为房地产经纪公司，甲方要求乙方提供交易过程中的全程咨询服务。5.由于甲方工作原因，需乙方提供灵活的看房时间安排，如周末或晚上。6.甲方要求在合同签订后，乙方提供房产交易的法律咨询和服务。7.标的房产正在租赁中，甲方要求乙方协助处理与租客的解约事宜。合同补充条款：1.鉴于甲方为外籍人士，乙方应提供中文和英文两种语言的合同版本，并确保甲理解合同的全部内容。2.甲方应提供所有共有人的有效身份证明和同意出售/购买的书面文件。3.乙方应确保在甲方指定的时间点前完成交易，否则应支付违约金。4.乙方作为经纪公司，应提供全程咨询服务，包括市场分析、定价建议、谈判策略等。5.乙方应根据甲方的要求，灵活安排看房时间，并提前通知甲方。6.乙方应提供房产交易过程中的法律咨询和服务，包括但不限于合同审查、交易流程指导等。7.乙方应协助甲方与租客沟通解约事宜，确保交易顺利进行。附件列表：