2024年房屋交易合同：个人购房

合同编号：__________甲方（卖方）：_______（身份证号：_______）乙方（买方）：_______（身份证号：_______）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），______________（栋/单元/楼层/房号），房屋结构_______，建筑面积_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，产权性质为_______，权证号分别为_______。1.3该房屋附属设施包括：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付甲方购房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋及其附属设施完好，功能正常；（3）房屋内装修及家具家电等附属物品齐全，数量与约定一致。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。过户完成后，甲方应将房屋权属证书交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋交付条件，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付条件。3.乙方应按照约定时间支付购房款。4.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并承担过户费用。5.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决。2.如果协商不成，甲乙双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权等权利的归属。2.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系所承担的金钱给付义务。4.过户：将不动产的权利人由一方转移给另一方的行为。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付违约金。6.诉讼：当事人通过人民法院，依照法定程序解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买家为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于乙方为外籍人士/港澳台同胞，甲方应协助乙方办理相关购房手续，包括但不限于签证、外汇兑换等。2.情景：买家为首次购房者补充条款：甲方应对乙方进行房屋使用及维护的培训，确保乙方能够正确使用房屋及其附属设施。3.情景：房屋存在瑕疵或需要维修补充条款：甲方应在交付房屋前，将房屋内的瑕疵或需要维修的地方告知乙方，并承诺在过户前予以修复。4.情景：房屋买卖涉及multipleowners（多个共有产权人）补充条款：若房屋为多个共有产权人所有，甲方应确保所有共有产权人同意本次交易，并在合同中注明共有产权人的姓名和份额。5.情景：买方希望分期支付购房款补充条款：甲乙双方可根据实际情况，协商确定分期支付购房款的具体方案，并在合同中注明每期付款的金额、时