个人房产购买意向书

合同编号：__________个人房产购买意向书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方的事宜，达成如下意向：一、房屋基本信息1.1甲方持有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房屋规划用途为：_______，实际用途为：_______。1.3该房屋建筑状况良好，设施设备齐全，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。二、购买意向2.1乙方愿意购买甲方持有的上述房产，购买总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方同意按照本意向书约定的价格、付款方式及时间向甲方支付购房款。三、付款方式及时间3.1本房款分为首付款和尾款两部分，首付款为总价的_______%，尾款为总价的_______%。3.2乙方应在签署本意向书之日起_______日内，向甲方支付首付款，首付款支付至甲方指定的账户。3.3尾款支付时间为双方办理房屋过户手续完毕后_______日内，乙方将尾款支付至甲方指定的账户。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本意向书约定的条款履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房款总价的_______%。五、其他约定5.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益得到保障。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。2.合同中涉及的房屋信息、价格、付款方式等关键内容，需双方充分沟通，达成一致。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。4.合同签订后，双方应严格按照合同条款执行，如有纠纷，可先尝试协商解决。5.若协商无果，可寻求专业调解机构进行调解，或依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产的开发、交易、登记等行为的法律规范总称。3.产权证号：是指房地产权利人依法取得的房地产权属证书的编号。4.首付款：是指购房者首次付款的部分房款，一般为首付款比例的最低限额。5.尾款：是指购房者除首付款外，剩余的房款。6.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.过户手续：是指房地产权利人将其房地产权利转移到他人名下的法定程序。8.专业调解机构：是指依法设立，专门从事调解民间纠纷的机构，如人民调解委员会。9.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.亲子购房：若买方为未成年人，需由其监护人（父母）代为签订合同。合同补充条款：买方为未成年人的，甲方应在过户过程中提供买方监护人的身份证明及相关授权文件。2.离婚财产分割：若房产为离婚双方共有财产，需双方共同签署合同。合同补充条款：甲方（卖方）声明该房产为其独立所有，不存在离婚财产分割问题。3.遗产继承：若房产为遗产，需遗产继承人共同签署合同。合同补充条款：甲方（卖方）声明该房产为其合法继承的遗产，并提供相关继承文件。4.公司购房：若买方为公司，需提供公司营业执照等相关文件。合同补充条款：买方应为合法成立并有效存续的公司，并提供公司营业执照等证明材料。5.外籍人士购房：若买方为外籍人士，需提供有效护照及在中国的居留证明。合同补充条款：买方为外籍人士，应提供有效护照及在中国的居留证明。6.贷款购房：若买方通过贷款方式支付房款，需提供贷款银行及贷款合同。合同补充条款：买方同意按照贷款合同约定按时还款，并承担贷款风险。附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证明复印件3.婚姻状况证明（如离婚证、结婚证等）