合租研发工作室合同

合同编号：__________合租研发工作室合同第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于_______的_______（房屋地址）的_______（房屋面积）平方米房屋出租给乙方。1.2乙方租赁该房屋作为_______（用途）使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规规定，具备出租条件。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方权益。5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。5.4租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏，乙方应承担维修责任。5.5甲方不得干扰乙方的正常研发工作，不得将房屋出租给第三方。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租方应确保租赁房屋符合国家相关法律法规规定，具备出租条件。（2）承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害出租方权益。（3）承租方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。（4）出租方不得干扰承租方的正常研发工作，不得将房屋出租给第三方。2.解决办法：（1）如出租方未按约定提供租赁房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。（2）如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。（3）一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.物业管理：指对住宅小区或者建筑物进行维修、保养、管理等活动，以维护公共秩序和环境卫生的行为。8.研发工作：指进行科学研究、技术开发、试验分析等专业活动。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，使双方达成一致，解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.创业团队与投资者合租：场合描述：创业团队为了降低成本，与投资者协商合租一处办公空间。补充条款：（1）投资者有权在租赁期间内对办公空间进行参观和考察。（2）投资者应承担办公空间内公共区域的物业管理费用。2.艺术家与画廊合租：场合描述：艺术家为了创作和展示作品，与画廊合租一处空间。补充条款：（1）艺术家有权在租赁期间内对租赁空间进行装修，但需提前通知画廊，并在合同中约定装修范围和费用。（2）画廊应承担租赁空间内公共区域的物业管理费用。3.家庭与教育机构合租：场合描述：家庭为了孩子教育，与教育机构合租一处房屋。补充条款：（1）教育机构不得在租赁期间内改变房屋结构和用途，确保家庭居住环境安全。（2）教育机构应承担房屋及附属设施的维修责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2