房产抵押担保借款协议

合同编号：__________房产抵押担保借款协议甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______一、借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、借款用途甲方本次借款主要用于：_______。三、借款期限1.本借款合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方应按本合同约定的还款计划和还款方式，按期足额收回借款本息。四、借款利率1.本借款合同执行的年利率为_______%。2.如遇国家金融政策调整，本借款合同的利率可按国家有关规定进行调整。五、还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按期还息，到期还本；（4）其他还款方式：_______。2.甲方应按月足额将还款存入乙方指定的还款账户。六、抵押物1.甲方以其名下的房产（房产证编号：_______）作为本次借款的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。2.甲方应保证抵押物的真实性、合法性，如有虚假、违法情况，甲方应承担全部法律责任。七、抵押物登记与保险1.甲方应在合同签订后_______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。2.甲方应在合同签订后_______个工作日内，为抵押物办理保险手续，并将保险单据交付乙方。保险期限应与借款期限一致，保险受益人为乙方。八、担保1.甲方以其配偶（姓名：_______，身份证号：_______）共同承担本次借款的还款责任。2.甲方如逾期还款，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。九、违约责任1.甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，应按照借款利率的_______%支付违约金。2.甲方未按本合同约定的时间办理抵押登记手续和保险手续的，应支付违约金人民币_______元整。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，确保抵押权设立。3.借款人应按照约定的还款计划和方式按时还款。4.借款人应保证抵押物的真实性、合法性，如有虚假、违法情况，借款人应承担全部法律责任。5.合同中约定的违约金、利息等费用应符合相关法律法规的规定。6.合同双方应遵守合同约定，履行合同义务。解决办法：1.友好协商：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应进行友好协商，以达成一致意见。2.调解：如协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指借款人以其所有权或使用权拥有的动产或不动产，用于担保借款本息的财产。2.抵押登记：指抵押权人将其对抵押物所享有的抵押权依法向有关部门登记，使其取得对抗第三人的法律效力的行为。3.借款利率：指借款人按照借款金额支付给贷款人的年度利息比例。4.违约金：指借款人未按照合同约定履行还款义务，应当按照借款利率的一定比例支付给贷款人的违约费用。5.抵押权：指抵押权人对于抵押物享有优先受偿的权利。6.诉讼：指借款人和贷款人因合同履行发生争议，向有管辖权的人民法院提起的司法程序。特殊应用场合：1.买房的首付借款：甲方因购房需要，向乙方申请首付借款，借款金额为房产总价的_______%。补充条款：借款期限为购房合同约定的交房日期前_______个月。2.个人紧急资金周转：甲方因个人紧急情况，需要向乙方借款，借款金额为人民币_______元。补充条款：借款期限为_______个月，自实际收到借款之日起计算。3.中小企业经营周转：甲方因企业经营需要，向乙方申请借款，借款金额为人民币_______元。补充条款：借款期限为_______个月，根据甲方经营状况可适当调整。4.医疗应急借款：甲方因家庭成员突发疾病需要治疗，向乙方申请借款，借款金额为人民币_______元。补充条款：借款期限为治疗期间，根据实际治疗费用和恢复情况可适当调整。5.教育经费借款：甲方因子女就学需要，向乙方申请借款，借款金额为学费和生活费用的总和。补充条款：借款期限为学制期间，根据实际学费和生活费用可适