房屋出租管理合同的委托模式

合同编号：__________房屋出租管理合同甲方（出租方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行出租管理的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2甲方承诺出租房屋具有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋的出租管理人，负责将房屋出租给第三方并负责房屋的日常管理工作。2.2乙方在甲方的授权范围内，有权以甲方的名义与承租人签订《房屋租赁合同》，并负责房屋的租赁、物业、维修、安全等工作。2.3乙方应按照甲方的要求，合理定价、推广房屋，确保房屋出租业务的顺利进行。第三条委托期限3.1本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托期满后，如甲方继续委托乙方进行出租管理，乙方应继续履行本合同的约定。第四条租金及支付方式4.1乙方向承租人收取的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。4.2乙方应于每月_______日前将上一个月的租金支付给甲方，支付方式为_______（银行转账、现金等）。4.3租金如有调整，乙方应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第五条费用承担5.1甲方应承担的费用包括：（1）房屋租赁期间的相关税费；（2）房屋及设施设备的维修保养费用；（3）房屋保险费用；（4）其他法律法规规定由甲方承担的费用。5.2乙方应承担的费用包括：（1）房屋租赁期间的物业费、水电费、燃气费、网络费等公共费用；（2）乙方工作人员的工资及福利；（3）乙方为推广房屋出租业务而产生的费用；（4）其他双方约定的乙方应承担的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保具有房屋所有权或处置权，乙方应具备房地产经纪资质。2.房屋状况的真实性：甲方应如实陈述房屋的权属、质量、设施等情况，乙方应进行实地查看并记录。3.合同条款的明确性：合同中应明确租金、费用承担、违约责任等关键条款，避免含糊不清。4.遵守法律法规：双方应遵循相关法律法规，如《合同法》、《城市房地产管理法》等。5.保障双方权益：合同中应设定双方的权利、义务和违约责任，确保双方权益得到保障。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或处置权者，拥有房屋产权并有权将其出租。2.受托方（乙方）：指承担房屋出租管理职责的房地产经纪机构或个人。3.委托期限：指甲方委托乙方进行房屋出租管理的有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用，按约定时间和方式支付。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失时，应支付给对方的一定金额。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时采取的解决方式，包括协商和法律途径。特殊应用场合：1.甲方为海外房东，无法常驻国内，需要乙方协助管理房屋及出租事务。补充条款：甲方应提供有效的联系方式，确保在必要时能及时沟通。乙方应定期向甲方报告房屋出租情况及财务状况。2.乙方为房产中介公司，代表多个房东进行房屋出租管理。补充条款：乙方应向甲方披露其代表的其他房东及房屋信息。在出租过程中，如出现多个房东的房屋产生纠纷，乙方应负责协调解决。3.房屋位于学校周边，需针对学生群体进行出租。补充条款：乙方应了解并遵守学校对学生租房的相关规定，确保出租房屋符合学生租房需求及安全标准。4.房屋含有特殊设施，如健身房、游泳池等，需进行单独管理。补充条款：乙方应负责特殊设施的日常维护与管理，确保设施安全及正常使用。如有损坏，乙方应负责修复及赔偿。5.甲方要求乙方代为支付房屋相关费用，如物业费、水电费等。补充条款：乙方应在甲方授权