建设银行住房贷款合同政策解读

合同编号：__________建设银行住房贷款合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______鉴于甲方同意向乙方提供住房贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的住房贷款金额为（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方同意将贷款主要用于购买_______（房屋地址：_______），并确保贷款用途符合国家法律法规及建设银行的相关规定。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率按照建设银行住房贷款利率政策执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的相关规定和建设银行的通知执行。2.2乙方应按照约定的还款计划和还款方式进行还款。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息任意还本等方式。具体还款方式由甲乙双方协商确定。第三条还款计划3.1乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，制定并执行还款计划。3.2乙方应按照约定的还款计划按时还款，如乙方未按约定还款，甲方有权采取包括但不限于逾期罚息、提前收回贷款、解除合同等措施。第四条担保4.1乙方同意以其购买的住房为甲方提供抵押担保。4.2乙方同意将本合同项下的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等债务的全部或部分，由乙方提供的担保物优先受偿。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如甲乙双方确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2如乙方未按照约定的还款方式、还款期限还款，甲方有权单方面解除本合同，并按照法律规定和本合同的约定追究乙方的法律责任。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的还款方式、还款期限还款的，应按照本合同的约定支付逾期罚息、违约金等。6.2甲方未按照约定提供贷款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.贷款金额、用途和期限：确保填写准确，避免后期因信息不准确导致的纠纷。2.贷款利率：关注利率调整条款，了解利率变动对还款金额的影响。3.还款方式：明确还款方式，确保按照约定进行还款。4.担保：注意担保物的价值及权属问题，确保担保的有效性。5.合同变更和解除：双方在变更或解除合同时，务必签订书面协议，并严格遵守法律规定。6.违约责任：了解违约条款，避免因违约导致不必要的损失。7.争议解决：明确争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，在本合同中为甲方。2.借款人：指接受贷款的个体或单位，在本合同中为乙方。3.抵押担保：指借款人将其财产权利转移给贷款人，作为债务履行的担保。4.逾期罚息：指借款人未按约定还款时间还款，应当按照约定支付给贷款人的违约金。5.违约金：指借款人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当按照约定支付给贷款人的违约责任。6.实现债权的费用：指贷款人为实现债权所发生的费用，包括诉讼费、执行费等。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合：1.购房贷款：适用于顾客在购买房屋时，因资金不足向银行申请贷款的情况。补充条款：甲方在贷款过程中，应详细了解并确认房屋的产权、质量等相关信息，确保贷款用于购买合法合规的房屋。2.二手房贷款：适用于顾客在购买二手房时，向银行申请贷款的情况。补充条款：甲方应充分了解并确认二手房的真实情况，包括但不限于产权、土地使用情况、房屋质量等，确保贷款用于购买合法合规的二手房。3.个人经营性贷款：适用于顾客因个人经营需要，向银行申请贷款的情况。补充条款：甲方应确保贷款用于合法的经营活动，并按照约定的还款计划进行还款。4.房屋装修贷款：适用于顾客在房屋装修时，向银行申请贷款的情况。补充条款：甲方应确保贷款用于合法的装修活动，并按照约定的还款计划进行还款。附件列表：1.房屋买卖合同：用于证明房屋买卖关系的合法性。2.身份证明：用于证明甲乙双方的身份信息。3.收入证明：用于证明乙方具备还款能力。4.房屋产