外资工厂租赁合同模板

合同编号：__________地址：________________________联系方式：____________________地址：________________________联系方式：____________________第一条租赁范围和面积1.1乙方租赁甲方的工厂，租赁面积为_______平方米。1.2乙方租赁的工厂包括：_______（具体列出租赁的建筑物、设施和设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商确定续租事宜。第三条租金和支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应提供等额的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工厂及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条用途乙方租赁工厂仅用于_______（具体用途），不得用于非法经营和用途。第六条维修和保养6.1甲方负责工厂及附属设施的日常维修和保养，确保工厂的正常使用。6.2乙方应合理使用工厂及附属设施，并负责日常的清洁和维护。第七条保险7.1乙方应按照甲方的要求，办理工厂及附属设施的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______个月书面通知对方。8.2双方协商一致，可以提前解除本合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金_______元。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金_______元。第十条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方（甲方）应确保租赁的工厂及附属设施符合乙方的经营需求和法律法规的要求。2.承租方（乙方）应按照合同约定的用途使用工厂，不得擅自改变用途。3.乙方应按时支付租金和押金，甲方应及时提供租金收据和退还押金。4.双方应共同维护工厂的安全和完好，合理使用和维护设施。5.乙方应办理工厂的保险手续，并保证保险的有效性。6.任何一方要求变更或解除合同时，应提前书面通知对方，并协商一致。7.本合同的违约责任和相关争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.如甲方未能提供符合约定的工厂或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任或解除合同。2.如乙方未能按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。3.如双方在合同履行过程中发生争议，可先尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有工厂租赁权并有权出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方工厂并有权使用该工厂的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用工厂及附属设施。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的金钱。6.保险：指乙方为工厂及附属设施办理的保险手续，以保障其财产安全。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合：1.乙方租赁工厂用于生产出口产品，需要甲方提供相关出口手续的支持。补充条款：甲方应协助乙方办理出口手续，提供必要的文件和证明材料，确保乙方能够按时完成出口。2.乙方租赁工厂进行新产品研发，需要特殊的设备和设施。补充条款：甲方应根据乙方的研发需求，提供所需的特殊设备和设施，并确保其正常运行和维护。3.乙方租赁工厂的同时，需要使用甲方提供的仓储服务。补充条款：甲方应提供仓储服务，确保乙方的产品安全存储，并按照乙方的要求及时提供货物。4.乙方租赁工厂的同时，需要甲方提供员工食堂和宿舍。补充条款：甲方应提供员工食堂和宿舍，确保乙方的员工能够正常用餐和住宿，并按照乙方的要求提供相应的服务。5.乙方租赁工厂的同时，需要甲方提供专业的培训服务。补充条款：甲方应提供专业的培训服务，包括对乙方员工的产品知识培训、操