商品房合作购买协议样本

合同编号：__________商品房合作购买协议甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。第二条合作购买方式2.1甲方愿意购买乙方持有的房屋，购买方式为合作购买。2.2甲乙双方同意以_______（货币单位，下同）的价格购买该房屋。2.3甲方应支付的首付款为_______元，剩余款项通过贷款方式支付。第三条付款方式及时间3.1甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方支付首付款_______元。3.2甲方应按银行贷款要求办理相关手续，并将贷款事宜通知乙方。3.3贷款批准后，甲方应按照贷款合同约定的期限和方式偿还贷款。第四条交付及过户4.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给甲方。4.2甲方应按照约定时间办理房屋过户手续，并将过户结果通知乙方。4.3房屋过户产生的相关税费由_______方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2乙方如未能按照本协议约定的时间交付房屋，应支付违约金_______元。5.3甲方如未能按照本协议约定的时间支付首付款或偿还贷款，应支付违约金_______元。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：填写唯一的合同编号，以便于合同的管理和查询。2.甲方（买方）和乙方（卖方）：明确双方的名称或个人身份信息，确保合同的当事人资格。3.房屋基本情况：详细填写房屋的地理位置、结构、所有权证号等信息，以确认交易的具体对象。4.合作购买方式：明确双方的合作购买方式，包括价格、付款方式等关键条款。5.付款方式及时间：规定甲方支付首付款的金额和时间，以及后续贷款的偿还方式。6.交付及过户：约定乙方交付房屋的时间和甲方办理过户手续的时间，以及相关税费的承担方。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，包括违约金的支付金额。8.争议解决：约定解决合同履行过程中产生的争议的方式，通常是友好协商或诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照市场需求和供给关系，由开发商建设并对外销售的住宅房屋。2.合作购买：指双方或多方共同参与购买同一物业的行为。3.首付款：指购买房屋时，买家首次支付的款项，一般为总房款的一部分。4.贷款：指买家通过金融机构融资，用于支付房屋购买款项的行为。5.交付：指卖方将房屋的实际控制权移交给买方的行为。6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。7.违约金：指当合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.父母子女间购房：补充条款：鉴于双方系亲属关系，乙方承诺在房屋过户给甲方后，仍允许乙方继续居住，直至乙方找到合适的住所。2.投资客购房：补充条款：甲方同意在房屋交付后，将房屋出租给乙方，乙方负责管理和维护，租金收益归甲方所有。3.外籍人士购房：补充条款：由于甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理相关签证和居留手续，以确保甲方能合法居住在中国。4.购房用于经营：补充条款：甲方同意房屋交付后，将房屋用作商业经营。乙方应在过户过程中提供必要的商业许可和资质证明。5.房屋存在瑕疵：补充条款：乙方承诺在房屋交付时，房屋质量应符合国家相关标准。如存在瑕疵，乙方应在规定时间内负责修复。附件列表：1.房屋所有权证复印件2