房屋交易合同精简范本

合同编号：__________房屋交易合同甲方（出卖人）：姓名（名称）：__________身份证号码（营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：姓名（名称）：__________身份证号码（营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落：__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.3房屋结构及面积：____室____厅____厨____卫，建筑总面积为____平方米1.4房屋用途：____住宅____商业____其他____1.5房屋产权性质：____出让____转让____其他____第二条房屋交易价格2.1本合同约定的房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元整，定金支付后乙方未能履行本合同的，甲方有权不退还定金；甲方未能履行本合同的，甲方应双倍返还定金。（2）乙方应于____年____月____日前向甲方支付购房款人民币____元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证和土地使用权证等相关证件。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合约定标准；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）物业管理、供暖、维修基金等费用已结清。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在依法不能买卖的情形，包括但不限于查封、抵押、出租、共有、继承、异议登记等。4.2甲方应对房屋质量承担瑕疵担保责任。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____日内予以修复；如甲方未在约定时间内修复，乙方有权委托第三方修复，修复费用由甲方承担。4.3房屋交付后，甲方应承担房屋质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照相关法律法规的规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋或未能办理完毕房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并支付相应的赔偿金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证房屋的所有权清晰，不存在依法不能买卖的情形，如查封、抵押等。（2）甲方应保证房屋质量，如存在质量问题，应在约定时间内予以修复。（3）甲方应按照约定时间交付房屋，并办理完毕房屋过户手续。（4）乙方应按照约定时间支付购房款。（5）双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并支付相应的赔偿金。（2）如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方有权不退还定金，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.查封：指司法机关依法对被执行的财产采取措施，限制其转让、出租、抵押等权利的行为。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。4.质量保修：指房屋出卖人对于房屋在保修期限内出现的质量问题，承担修复或赔偿的责任。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。6.赔偿金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的额外赔偿，用于弥补守约方因违约行为所造成的实际损失。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲戚或朋友关系，希望增加一份信任保障。补充条款：鉴于双方为亲戚（或朋友）关系，为了增加信任保障，双方同意在本合同签订后，额外签订一份《亲属（朋友）间房屋交易诚信保证书》，承诺双方在交易过程中真诚相待，遵守合同约定。2.应用场合：房屋买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。补充条款：鉴于乙方为外籍人士（或港澳台同胞），甲方同意协助乙方办理相关购房手续，包括但不限于签证、税务、汇款等。双方同意在本合同签订后，另行签订一份《外籍人士（港澳台同胞）购房协助协议》，明确双方在购房过程中的协助事项及责任。3.应用场合：房屋买卖双方同意采用分期付款方式。（1）本合同签订之日起____日内，乙方支付购房款的____%；（2）自房屋交付之日起____日内，乙方支付购房款的____%；（3）剩余购房款，乙方应按照甲方指定的付款方式及时间支付。4.应用场合：房屋买卖双方同意在过户前对房屋进行装修。补充条款：双方同意在本合同签订后，另行签订一份《房屋装修协议》，明确装修范围、标准、费用及工期等事项。装