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文档简介

合同编号:__________甲方(转让方):_______乙方(受让方):_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其名下房产转让给乙方,并租赁给乙方使用的事宜,达成如下协议:第一条房产转让1.2乙方同意购买甲方所持有的标的房产的产权,并支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1双方约定标的房产的转让价为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将转让价款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账,账号及户名为:_______。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将标的房产的所有权转移给乙方,并办理过户手续。3.2乙方应按约定支付转让价款后,甲方应及时提供相关资料,协助乙方办理过户手续。第四条租赁事宜4.1甲方同意在房产过户给乙方后,将标的房产租赁给乙方使用,租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金为每月人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。租金每_______支付一次,支付方式为银行转账,账号及户名为:_______。4.3乙方应按约定支付租金,如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.4租赁期间,乙方应合理使用标的房产,并妥善保管甲方提供的设施设备。如乙方造成标的房产及设施设备的损坏,乙方应承担相应的维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价款的_______%。5.2甲方如未能按约定时间交付标的房产或办理过户手续,应向乙方支付违约金,违约金为本合同转让价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的租赁期满之日终止。甲方(转让方):_______乙方(受让方):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应确保其对标的房产拥有完整的所有权,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方应确保其具备购房及租赁标的房产的合法资格。3.双方应如实提供办理过户手续所需的所有资料,并积极配合对方办理相关手续。4.乙方应按约定支付转让价款及租金,如有逾期,应支付滞纳金。5.乙方应合理使用标的房产,并妥善保管甲方提供的设施设备。解决办法:1.双方发生纠纷时,应进行友好协商解决。2.若协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.标的房产:指本合同项下的房产,即甲方同意转让给乙方的房产。2.转让价款:指乙方支付给甲方,以购买标的房产产权的金额。3.过户:指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。4.租金:指乙方支付给甲方,以使用标的房产的金额。5.滞纳金:指乙方逾期支付转让价款或租金时,应支付的额外费用。6.租赁期限:指乙方租赁标的房产的时间段,自租赁起始之日起至租赁终止日止。7.违约金:指一方违反本合同约定时,应支付给对方的赔偿金额,相当于转让价款或租金的一定比例。特殊应用场合:1.甲方为外籍人士,需要额外提供身份证明文件及签证等相关资料。补充条款:甲方应在本合同签订之日起_______日内,向乙方提供其有效的身份证明文件及签证复印件,以便乙方办理相关手续。如甲方未能提供,乙方有权解除本合同。2.乙方为未成年人,需要由其监护人代为签署合同。补充条款:乙方应在本合同签订之日起_______日内,向甲方提供其监护人的有效身份证件及户口簿复印件,以便甲方确认乙方的监护人身份。如乙方未能提供,甲方有权解除本合同。3.标的房产涉及共有权人,需共有权人同意转让及租赁。补充条款:甲方应在本合同签订之日起_______日内,向乙方提供共有权人的同意转让及租赁的书面证明,否则乙方有权解除本合同。4.标的房产为违章建筑,需相关部门批准拆除。补充条款:甲方应在本合同签订之日起_______日内,向乙方提供相关部门批准拆除违章建筑的书面文件,否则乙方有权解除本合同。附件列表:1.甲方有效身份证明文件及签证复印件2.乙方监护人有效身份证件及户口簿复

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