房产转让租赁合同样式

合同编号：__________甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方，并租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条房产转让1.2乙方同意购买甲方所持有的标的房产的产权，并支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1双方约定标的房产的转让价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：_______。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方，并办理过户手续。3.2乙方应按约定支付转让价款后，甲方应及时提供相关资料，协助乙方办理过户手续。第四条租赁事宜4.1甲方同意在房产过户给乙方后，将标的房产租赁给乙方使用，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租金每_______支付一次，支付方式为银行转账，账号及户名为：_______。4.3乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.4租赁期间，乙方应合理使用标的房产，并妥善保管甲方提供的设施设备。如乙方造成标的房产及设施设备的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。5.2甲方如未能按约定时间交付标的房产或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对标的房产拥有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方应确保其具备购房及租赁标的房产的合法资格。3.双方应如实提供办理过户手续所需的所有资料，并积极配合对方办理相关手续。4.乙方应按约定支付转让价款及租金，如有逾期，应支付滞纳金。5.乙方应合理使用标的房产，并妥善保管甲方提供的设施设备。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本合同项下的房产，即甲方同意转让给乙方的房产。2.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买标的房产产权的金额。3.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。4.租金：指乙方支付给甲方，以使用标的房产的金额。5.滞纳金：指乙方逾期支付转让价款或租金时，应支付的额外费用。6.租赁期限：指乙方租赁标的房产的时间段，自租赁起始之日起至租赁终止日止。7.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给对方的赔偿金额，相当于转让价款或租金的一定比例。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要额外提供身份证明文件及签证等相关资料。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供其有效的身份证明文件及签证复印件，以便乙方办理相关手续。如甲方未能提供，乙方有权解除本合同。2.乙方为未成年人，需要由其监护人代为签署合同。补充条款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供其监护人的有效身份证件及户口簿复印件，以便甲方确认乙方的监护人身份。如乙方未能提供，甲方有权解除本合同。3.标的房产涉及共有权人，需共有权人同意转让及租赁。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供共有权人的同意转让及租赁的书面证明，否则乙方有权解除本合同。4.标的房产为违章建筑，需相关部门批准拆除。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供相关部门批准拆除违章建筑的书面文件，否则乙方有权解除本合同。附件列表：1.甲方有效身份证明文件及签证复印件2.乙方监护人有效身份证件及户口簿复