商铺柜台租赁合同2024年

合同编号：__________商铺柜台租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______天内支付当季度的租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁物使用权。乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。第三条租赁物的交付及维修3.1甲方应在合同签订后_______个工作日内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物进行查验，并签订《物业交接单》。3.2租赁期间，租赁物的维修责任如下：（1）租赁物的主体结构、设施设备及公共区域的安全、维修、养护、清洁、管理由甲方负责；（2）乙方使用的设备、设施及自有物品的维修、养护由乙方负责。3.3乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四条合同的变更和解除4.1合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途；（3）乙方违反本合同其他约定，严重损害甲方利益。4.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金：（1）甲方未按约定时间交付租赁物；（2）甲方未按约定提供设施设备或服务；（3）甲方违反本合同其他约定，严重损害乙方利益。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利义务，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：商铺柜台情况说明（根据实际情况填写租赁物的面积、位置、用途等信息）附件二：设施设备操作规程（如有特殊设施设备，提供操作规程）注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，特别是租赁物的描述、租金金额、支付方式、租赁期限等重要条款。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更合同内容。3.乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作，避免因使用不当导致的损坏。4.如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者，向出租人支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用时间。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。7.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。应用场合：1.商场节日促销活动：在节日期间，商场可能会举办促销活动，乙方承租的商铺柜台可能也会参与其中。在这种情况下，可以增加一条关于促销活动的特殊条款，明确乙方的促销活动是否需要得到甲方的许可，以及甲方应提供的支持和服务。补充条款：1.1甲方应给予乙方在节日促销活动期间必要的支持，包括提供额外的货架、展示设备等。1.2乙方在举办促销活动时，应确保活动内容合法合规，不得侵犯他人权益。2.乙方品牌形象升级：如果乙方需要对品牌形象进行升级，比如更换装修风格、增加展示设备等，应提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：2.1乙方进行品牌形象升级时，应确保装修质量，并在合同约定的租赁期限内完成。2.2乙方在进行品牌形象升级前，应向甲方提交详细的升级方案，并征得甲方同意。3.甲方维修保养：如果甲方需要对租赁物进行维修保养，应提前通知乙方，并尽量在乙方营业时间之外进行。补充条款：3.1甲方在进行维