店铺分割出租合同模板

合同编号：__________店铺分割出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供店铺分割出租事宜，达成如下协议：第一条出租店铺基本情况1.1店铺地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现状：_______（空白、部分装修、全装修等）1.4店铺所有权人：甲方第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并支付合同约定的搬迁费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方按照甲方提供的店铺现状进行使用，如需进行装修、改造等，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。4.2乙方应按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行。4.3乙方应合理使用店铺设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.4乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺分割出租的真实性，不得隐瞒或者虚报店铺的实际情况。5.2甲方应提供店铺的基本设施设备，并保证其正常使用。5.3甲方应协助乙方办理与店铺租赁相关的证照手续。5.4甲方应按照合同约定履行出租方的其他义务。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。6.2乙方应按照合同约定的用途使用店铺，并合理使用店铺设施设备。6.3乙方应按照合同约定履行承租方的其他义务。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供店铺或者店铺不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及赔偿金。7.3乙方未按约定支付租金或者未按约定用途使用店铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证店铺分割出租的真实性，不得隐瞒或者虚报店铺的实际情况。2.甲方应提供店铺的基本设施设备，并保证其正常使用。3.甲方应协助乙方办理与店铺租赁相关的证照手续。4.乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。5.乙方应按照合同约定的用途使用店铺，并合理使用店铺设施设备。6.双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。7.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，以达成共识。2.若协商无果，可寻求第三方调解机构进行调解。3.若调解仍无法解决纠纷，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用出租方的房屋。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.友好协商：指双方在发生纠纷时，以平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，进行相互沟通、磋商，以达成共识的方式。特殊应用场合：1.商场租赁：甲方为商场所有者，乙方想在商场内租赁一个店铺进行经营。补充条款：甲方应保证商场的正常运营，提供必要的安全保障和公共设施，如电梯、消防设备等。2.创业孵化器：甲方提供一处创业孵化器空间，乙方作为创业者租赁该空间进行创业项目。补充条款：甲方提供必要的办公设施，如桌椅、网络等，并给予乙方一定的创业指导和支持。3.店铺转租：甲方将店铺出租给乙方，乙方想在租赁期间将店铺部分区域转租给第三方。补充条款：乙方需得到甲方的书面同意才能进行转租，且转租期限、租金等事项由乙方与第三方协商确定，但不得违反本合同的约定。4.短期租赁：乙方租赁店铺的期限较短，如节假日、活动期间等。补充条款：租金根据租赁期限的缩短相应调整，乙方应在租赁期满后按时迁离店铺，并恢复原状。5.装修改造：乙方租赁店铺后，计划进行装修改造。补充条款：乙方应在租赁开始前向甲方提交装修改造方案，并征得甲方