房屋建设工程清包合同范本

合同编号：__________房屋建设工程清包合同甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元二、合同范围及承包方式2.1合同范围：本合同范围包括但不限于工程设计、材料采购、施工、验收、保修等一切与工程相关的活动。2.2承包方式：乙方采取清包方式承包，即乙方负责完成本合同约定的全部施工内容，包括但不限于施工图纸及施工说明书的编制、施工组织设计、工程监理、材料采购、施工、验收、保修等。三、合同价格及支付方式3.1合同价格：本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：（1）甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款，在合同签订后七个工作日内支付。（2）甲方支付乙方合同总价款的60%作为进度款，在工程进度达到合同约定的70%后支付。（3）甲方支付乙方合同总价款的10%作为质量保证金，在工程验收合格后支付。四、工期及质量标准4.1工期：本工程计划开工日期为____年____月____日，计划竣工日期为____年____月____日。实际开工日期和竣工日期以甲乙双方共同确认的《工程开工通知书》和《工程竣工验收报告》为准。4.2质量标准：本工程质量应符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2013）及国家、地方相关法律法规的要求，并达到合同约定的质量等级。五、合同的履行5.1甲方应按照合同约定及时提供施工场地、施工图纸、施工许可证等相关手续，确保工程顺利进行。5.2乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。5.3甲方应按照合同约定及时支付合同价款，不得无故拖欠。5.4乙方应按照合同约定提供工程保修服务，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。六、合同的变更和解除6.1合同变更：合同履行过程中，甲乙双方应协商一致，方可对合同内容进行变更。变更内容应签订书面变更协议，作为本合同的附件。6.2合同解除：在合同履行过程中，如有不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方应协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。七、违约责任7.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。7.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应严格遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，确保合同的合法性、有效性。（2）甲乙双方应全面履行合同约定的义务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。（3）合同价款的支付和结算应按照合同约定的付款方式进行，不得无故拖欠。（4）甲乙双方应积极沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题，确保工程顺利进行。2.解决办法：（1）对于合同履行过程中的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。（3）如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。关键词语的法律名词解释：1.清包：指承包方承担完成工程全部施工内容的责任，包括但不限于施工图纸及施工说明书的编制、施工组织设计、工程监理、材料采购、施工、验收、保修等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。4.工程验收：指工程完成后，由甲方组织相关单位进行的质量、安全、功能等方面的检查、评定和认证。5.保修：指承包方在工程竣工验收合格后一定期限内，对工程发生的质量问题进行修复、更换或赔偿的责任。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方要求提前交付工程应用场合：甲方因业务需要，要求乙方提前完成工程。补充条款：甲方应向乙方支付提前完成工程所需的额外费用，具体费用双方协商确定。乙方应在确保工程质量的前提下，尽力提前完成工程。2.特殊情况：工程变更应用场合：由于设计或其他原因，甲方要求对工程进行变更。补充条款：甲方应向乙方支付因工程变更所需的额外费用，具体费用双方协商确定。乙方应在甲方要求的时间内，按照新的要求完成工程变更。3.特殊情况：不可抗力事件应用场合：由于自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致工程无法按照约定进度进行。补充条款：甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整工程进度和费用。如不可抗力事件导致工程无法继续进行，双