二手房转让协议范本

合同编号：__________二手房转让协议甲方（转让方）：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让位于_______市_______区（县）_______街道_______号的二手房事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方拥有的上述房地产。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/支票）。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照本协议约定办理房产过户手续。第三条过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，协同乙方到房地产登记机构办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房地产权属证书、物业钥匙及有关资料交付给乙方。3.3自房地产过户手续办理完成后，房屋的一切权益归乙方所有，包括但不限于居住、使用、收益和处分权。第四条承诺与保证4.1甲方保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述、误导性信息或隐瞒重要事实。4.2乙方保证按照本协议约定的时间和方式支付购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的购房款的_______%。5.2若甲方未按照本协议约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的购房款。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核对房产信息：在签订合同前，乙方应认真核对甲方提供的房产信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、权属证书等，确保信息真实准确。2.明确过户时间：甲方应明确承诺办理房产过户手续的时间，并在约定时间内完成过户。3.资金安全：乙方在支付购房款时，应选择安全的支付方式，确保资金安全。4.合同履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同顺利实施。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。2.转让方：指出售二手房的当事人，即房产的当前所有者。3.受让方：指购买二手房的当事人，即房产的新所有者。4.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。5.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产交易、房地产开发、房地产登记等方面的规定。6.过户：是指房地产权属转移登记手续，即将房产的所有权、使用权等权益从原所有者名下转移到新所有者名下的过程。7.购房款：指乙方为购买甲方拥有的房产而支付的货币资金。8.赔偿金：指违约方因违约行为导致对方损失，按照合同约定或法律规定应当支付给对方的经济补偿。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国急用款，希望尽快完成交易：补充条款：甲方应尽可能加快办理过户手续，确保在双方签署协议后_______天内完成房产过户。2.买方为首次购房，对房产过户流程不熟悉：补充条款：甲方应提供必要的协助，帮助乙方了解并完成房产过户的相关手续。3.房产涉及共有权人，需征求共有权人同意：补充条款：在签订本协议前，甲方应事先取得共有权人的同意，并提供共有权人同意转让的书面证明。4.房产有租客居住，需协调租客搬迁：补充条款：甲方应负责与租客沟通，协调租客在房产过户后的搬迁事宜。5.房产过户过程中产生税费，需明确承担方：补充条款：房产过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲